Huispedia
104 m2 wonen
217 m2 perceel
6 kamers
E

Plataanweg 6

104 m²
217 m²
6 kamers
E
3053 LP Rotterdam
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 605K
Huispedia Woningwaarde
111 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 675 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

193 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een ruime 5-kamer woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is deze jaren ’30 hoekwoning zeker een bezichtiging waard.
De woning beschikt over een ruime achtertuin, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning is gelegen op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De winkels en wekelijkse markt aan de Peppelweg bevinden zich op loopafstand en diverse horecagelegenheden liggen in de directe omgeving. Ook sportvoorzieningen en sportclubs zijn nabij. Daarnaast ligt de woning direct naast een park, wat zorgt voor een groene en prettige woonomgeving. Recreatiegebieden zoals Plaswijckpark, de Bergse Plassen, het Schiebroeksepark en het Wilgenplaspark liggen op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen richting de A13, A20 en A16 zijn snel bereikbaar. In de omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties aanwezig, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Ook een ziekenhuis en gezondheidscentrum bevinden zich in de buurt.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobekast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. De meterkast bevindt zich direct bij de kelderdeur op de begane grond.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven met gasfornuis en een magnetron. Daarnaast is er een extra vriezer aanwezig.
Vanuit de woonkamer is de serre bereikbaar. De aluminium serre is voorzien van vaste schuiframen en rolluiken en biedt toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin beschikt over een berging, een buitenkraan en een praktische zij-ingang. Achter de eerste berging bevindt zich nog een tweede berging. Deze kan eventueel worden verwijderd, waardoor extra tuinruimte kan worden gecreëerd.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en voorzien van vaste kasten.
Slaapkamer 1: ca. 3.66 x 4.04 m, gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 2: ca. 3.66 x 1.94 m, gelegen aan de linker voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3: ca. 4.04 x 3.46 m, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast.
De badkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ventilatie gekoppeld aan de verlichting. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De ruimte is voorzien van inbouwkasten, een wastafel en aan zowel aan de linker als de rechterzijde voorzien van een dakkapel.
Kortom: een woning met veel potentie!
Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin en voldoende ruimte voor een zit- én eethoek
- Ruime achtertuin waar je kan genieten van de middag- en avondzon
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt
- Geheel naar eigen wens te moderniseren
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Gunstig gelegen nabij uitvalswegen
- Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.250
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1921
Monument
Soort dak
Schilddak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
451 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
111 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 650.000
  2. 06-05-2026 · DB NVM Makelaars B.V.
    Te koop
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 535.000 – 605.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.471/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Adrianalaan 256 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 735.000
    Winnend bod
  • Prunuslaan 56 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • De Villeneu. 19 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17250
€
Hypotheeksom € 650000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.709,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 578.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Plataanweg 6

De WOZ-waarde van Plataanweg 6 is 578.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Plataanweg en 1.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Plataanweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Rustig en vredig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.6 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Noord 2.59 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.22 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Plataanweg 6 in Rotterdam ligt tussen de 535.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 10.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Plataanweg. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Plataanweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Plataanweg 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 535.000 en € 605.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 650.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.250 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.210 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 2.944 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Plataanweg 6 al te koop?

6 maanden, sinds 6 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 104 m² groot. Het perceel is 217 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 190 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 350 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Noord op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Centraal op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Blaak op 5,2 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Schiebroek te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,7 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 17.065 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.