Molenstraat 12 3052 XD Rotterdam

Rotterdam- Schiebroek

Vraagprijs € 290.000,00 k.k.

Heel leuk starters appartement op de eerste woonlaag met een ruim balkon en vrij uitzicht over de Meidoornweide.
Deze 2 kamer appartement verkeert in een nette staat en is zeker een bezichtiging waard. Volledig voorzien van dubbel glas, een cv installatie, een volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid, een handig interne bergruimte met opstelling cv en wasmachine aansluiting en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Het complex is gelegen in de buurt van scholen, Plaswijckpark en voor alle dagelijkse boodschappen kan je terecht aan de Peppelweg. Ook goed te weten dat er een goede metroverbinding is richting Den Haag en richting Rotterdam Slinge (4 metro's per uur vanaf metrohalte Melanchthonweg - Schiebroek)

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Indeling
Begane grond
Entree complex, trap naar verdiepingen, brievenbussen. Algemene fietsenstalling en deur naar de bergingen.

Eerste verdieping (galerij)
Entree hal meterkast, links de keuken in hoekopstelling met oa een inductie kookplaat (2024), combi- magnetron, koelkast en afzuigkap. De badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en design radiator, een interne bergruimte. Toiletruimte is apart. De woonkamer is aan de voorzijde. De woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon van 6 meter breed gelegen op het oosten.
Rechts van de entree de slaapkamer met ingebouwde kast.

Berging in de onderbouw.

Afmetingen:
- Woonkamer: totaal ca. 25 m²
- Keuken: totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer : totaal ca. 11 m²
- Badkamer: totaal ca. 2 m²
- Interne berging : totaal ca. 2 m²
- Balkon: totaal ca. 8 m²
- Berging: totaal ca. 9 m²

Bijzonderheden:
- Bezichtiging in bewoonde staat op dinsdag 14 oktober as om 15.30 uur
- Oplevering vanaf 1 februari 2026
- Heel leuk gelegen en ideaal voor een starter
- Geheel voorzien van dubbel glas (2004)
- Cv installatie (bouwjaar ketel 2021)
- Gratis vrij parkeren
- Inbouwapparatuur (geen garantie)
- Eeuwigdurend afgekocht erfpacht
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar
- Maandelijkse VvE bijdrage € 200,00
- Ouderdom en Niet-Bewonersclausule van toepassing

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder