Ringdijk 175 3052 KT Rotterdam

Aantrekkelijk gelegen hoekhuis op een ruim perceel eigen grond, direct aan water en met vrij uitzicht, een garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto. Dit heerlijke gezinshuis biedt volop mogelijkheden en is gelegen in een zeer groene en kindvriendelijke woonomgeving.

Het gezinshuis is door de jaren heen netjes onderhouden, maar zal op een aantal fronten naar wens gemoderniseerd moeten worden. Juist hierin schuilt de potentie van dit huis: met een eigentijdse inrichting en een aantal gerichte verbeteringen kan hier een heerlijk en comfortabel gezinshuis worden gerealiseerd, geheel naar eigen smaak.

Een groot pluspunt is de garage en de oprit op eigen terrein, waar plaats is voor één auto. Daarnaast beschikt het huis over een voor-, zij- en achtertuin en biedt de hoekligging extra privacy en vrijheid. Overige pluspunten zijn onder ander de aanwezigheid van 6 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het huis ook voor grote of samengestelde gezinnen erg aantrekkelijk is.

Indeling:
Begane grond:
Entree met ruime hal met garderobe en meterkast, opvallend brede woonkamer van ruim 5 meter breed, voorzien van schuifpui naar de achtertuin, doorgang naar de bijkeuken en toegang tot de en suite keuken aan de voorzijde. Ook de keuken heeft een zeer ruime opzet, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor werkblad, apparatuur en kastruimte. De 'bijkeuken' aan de achterzijde is gecreëerd door de helft van de garage af te splitsen en ruimte te maken voor een gastentoilet met fonteintje, een ruimte voor de wasmachine en een vaste trap naar een super leuke werkkamer op de zolder van de garage. De andere helft van de garage is ideaal voor het stallen van fietsen, scooter, tuingereedschap, etc., en is binnendoor en buitenom toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is net als de woonkamer eveneens bijzonder breed en beschikt over een bergruimte en een schuifpui naar het riante balkon aan de achterzijde waar in de middag en avond de zon te vinden is. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer bevindt zich in het midden van het huis, maar heeft een raampje in de zijgevel. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, 2 leuke ruime slaapkamers met Velux dakramen, 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel en toegang tot bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin: gelegen op het westen en daardoor ideaal ten opzichte van de zon gelegen, met afmetingen van ca. 925 x 950 bijzonder breed te noemen en door het volwassen groen waan je je in een groene oase aan het water met volop privacy. Via de zijtuin kom je in de voortuin, bestaande uit de oprit.

Garage: De halve garage biedt volop praktische bergruimte en is uiteraard ook geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- gelegen op 211 m² eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 146 m² (conform BBMI/NEN2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 10 m² (conform BBMI/NEN2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (conform BBMI/NEN2580)
- energielabel C
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water door middel van CV-combiketel uit 2001

Oplevering in overleg.

Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder