Diamantweg 15 3051 XA Rotterdam

Volledig gerenoveerde eengezinswoning waarin authentiek karakter wordt gecombineerd met het comfort van nu.

Aan de Diamantweg 15 woon je in een ruime woning met een praktische indeling en veel mogelijkheden. Tussen 2021 en 2024 is deze woning zowel van binnen als buiten volledig gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Je hebt hier vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken en vloerverwarming: een fijne, open leefruimte waar je zowel een ruime zithoek als een grote eettafel kwijt kunt. Door de volledige glazen schuifpui van HR++ glas is er veel lichtinval en wordt het buitengevoel naar binnen gehaald. De mediterrane tuin is in 2023 bijzonder fraai aangelegd door een gerenommeerd hoveniersbedrijf. Deze biedt vrij uitzicht, optimale zonligging én luxe voorzieningen. Met een sfeervolle open haard die tevens als barbecue kan dienen, functionele berging, stroom- en wateraansluiting en In-lite verlichting met een transformator, is dit een buitenruimte die zowel functioneel als bijzonder sfeervol is. Daarnaast is er een dakopbouw gerealiseerd, waardoor er extra woonruimte is ontstaan én een geweldig aangelegd terras op hoogte. Een fijne plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. Met airco in huis en energielabel C is het geheel bovendien comfortabel in gebruik, het hele jaar door.

De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de buurt vind je veel groen en fijne straten om te wandelen of met kinderen buiten te spelen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zit je hier praktisch, met alles op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je goed. Openbaar vervoer is in de buurt aanwezig en met de fiets ben je zo in de stad. Daardoor woon je rustig, maar met de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met originele details. Vanuit de gang met trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot het toilet met fontein en de woonkamer met openkeuken. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zorgen een grote, nieuwe schuifpui en veel glas voor een fijne verbinding met de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een vaste schuur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en heeft een lichte erker en een inloopkast. Slaapkamer II bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer III is de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en heeft ook een inloopkast. Hiernaast vind je de luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met onder andere een toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Slaapkamer IV is ruim opgezet en beschikt over een afgewerkte berging en een afgesloten CV kast. Aan de achterzijde ligt een fraai aangelegd dakterras.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1922
- Energielabel C
- Voorzien van volledige dubbele beglazing waaronder HR ++
- Woonoppervlakte 144m²
- Volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2024
- Ruime woonkamer met openkeuken
- Woonkamer beschikt over vloerverwarming
- Sfeer volle openhaard
- Dakterras van 2021
- 4 slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin op het westen aangelegd door hovenier in 2023, inclusief water, elektra en In-lite verlichting
- Buiten openhaard met barbecue mogelijkheid
- Centraal gelegen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder