Huispedia
105 m2 wonen
5 kamers
E

Zonnebloemstraat 80-B

105 m²
5 kamers
E
3051 SZ Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 485.000
€ 4.619/m²
Vraagprijs per m²
€ 444K – 495K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bijzonder leuk en verrassend ruim bovenhuis met hoekligging en voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, een dakterras en 2 balkons. Het riante bovenhuis is gelegen op eigen grond en verdeeld over drie woonlagen en beschikt tevens over een ruime bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. De hoekligging en de vrije ligging t.o.v. omliggende huizen zorgt voor veel privacy en vrij uitzicht. De 3 buitenruimtes zijn echte selling points, maar de opvallend ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken is ook een echte eyecatcher. Het balkon direct gelegen aan de woonkamer is zeer aantrekkelijk en wordt in de zomermaanden dagelijks gebruikt.
Ligging en omgeving
Het pand is gelegen aan de Zonnebloemstraat in Hillegersberg Zuid, in het Kleiwegkwartier. Een levendige, kindvriendelijke buurt, zeer gewild bij jonge stellen en gezinnen, vanwege haar authentieke karakter, de Bergse plassen en Plaswijckpark. Dicht bij ‘de stad’ met het gevoel en de sfeer van buiten wonen en alles binnen handbereik. Knusse koffietentjes, goede restaurants, winkels en goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Qua locatie is het dus ideaal wonen: met de auto ben je in 5/10 minuten op de ring van Rotterdam en binnen een kwartier in het stadscentrum. Ook openbaar vervoer is dichtbij, o.a. Station Noord op ca. 10 minuten lopen en diverse tram- en busverbindingen.
Indeling:
begane grond: entree met eigen opgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping: gang/hal met toiletruimte, zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon achterzijde, gelegen op de middag- en avondzon.
2e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met balkon op de ochtendzon, 2e slaapkamer.
3e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en w.m.-aansluiting en toegang tot het dakterras met vrij uitzicht en waar vrijwel de gehele dag tot aan het laatste avondzonnetje te vinden is.
vliering/zolder: te bereiken middels vlizotrap, veel bergruimte.
Er is een privé berging te bereiken via de achterom. Deze berging verkeert momenteel in slechte staat.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1938
- gelegen op eigen grond
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m2 (conform NEN 2580)
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte ca. 5 m2 (conform NEN 2580)
- centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2012
- grotendeels voorzien van dubbel glas, zowel houten als kunststof kozijnen
- 3 zonnige buitenruimtes, waarvan 2 gelegen op het westen (avondzon)
- maandelijkse bijdrage VVE ca. € 150,- per maand
- energielabel E
- berging (in slechte staat) via achterpad
Oplevering in overleg.
Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken.
J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 444.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
362 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-04-2026 · J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co
    Verkocht geboden
    € 485.000
  2. 05-02-2026 · J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 444.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.467/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azaleastraat 37-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 539.500
    Winnend bod
  • Rozenlaan 95-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Zonnebloems. 70-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 95,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.568,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zonnebloemstraat 80-B

De WOZ-waarde van Zonnebloemstraat 80-B is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemstraat en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemstraat 80-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.58 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.31 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.93 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zonnebloemstraat 80-B in Rotterdam ligt tussen de 444.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zonnebloemstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zonnebloemstraat 80-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.