Duizendschoonstraat 12-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning biedt ruimte, comfort en een fijne sfeer, ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en een moderne uitstraling.
Locatie:
De woning is ideaal gelegen in het Kleiwegkwartier, op steenworp afstand van diverse winkels. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is binnen tien fietsminuten bereikbaar, en de prachtige recreatiegebieden van de Bergse Plassen en de Rotte liggen vlak om de hoek.
Op loopafstand vind je uitstekende verbindingen met bus, tram, metro (RandstadRail) en trein (NS-station Noord).
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van talrijke sportverenigingen, zoals zwembaden, tennisbanen en voetbalvelden. Ook scholen en kinderdagverblijven zijn binnen handbereik.
Uitstekende bereikbaarheid. De belangrijke uitvalswegen A13 en A20 zijn snel en gemakkelijk te bereiken, waardoor je in een mum van tijd in Den Haag of Utrecht bent.
Indeling
Eigen entree met trapopgang naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, sfeervolle doorzonwoonkamer met veel lichtinval en vaste kast.
Aan de voorzijde trekt de erker met het vaste bankje direct de aandacht, een ideale plek om te genieten van een goed boek of een kop koffie.
In de winter zorgen de houtkachel en de knusse sfeer voor heerlijke, comfortabele avonden. Via de openslaande deuren stap je zo naar het zuidelijk gelegen balkon aan de achterzijde, waar je kunt genieten van de zon en buitenlucht.
De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en vaatwasser.
Tweede verdieping:
Overloop, aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kasten met schuifdeuren.
Op deze verdieping is aan de achterzijde nog een slaapkamer gelegen.
Royale badkamer voorzien van een ligbad, wastafel in meubel met opstelling wasmachine.
Derde verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met opstelling cv-ketel en de slaapkamer met dakraam.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 83 m² exclusief zolder;
- Woonoppervlakte: ca. 93 m² inclusief zolder (zolder valt buiten de splitsingsakte);
- Gebruik zolder is toegestaan door de VvE; (toestemmingsverklaring en gebruiksovereenkomst van het gebruik
van de zolderruimte zijn aanwezig);
- In 2017 heeft de renovatie van de woonkamer plaatsgevonden: plaatsing tuindeuren, stuccen woonkamer,
marmoleum gelegd en inbouw houtkachel;
- Dubbelglas (behalve twee ramen in de keuken);
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Tzerra);
- Houtkachel aanwezig (Instyle 600, 2017);
- VvE is actief, bijdrage € 125,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig);
- Energielabel E;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-05-2026 · Voorberg NVM Makelaars NesselandeVerkocht geboden€ 425.000
-
25-02-2026 · Voorberg NVM Makelaars NesselandeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gladiolusst. 6-A Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Duizendscho. 19-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Duizendscho. 8-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Duizendschoonstraat 12-A is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoonstraat en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Duizendschoonstraat 12-A.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Noord 1.23 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 2.14 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duizendschoonstraat 12-A in Rotterdam ligt tussen de 392.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 7.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duizendschoonstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoonstraat 12-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.