Huispedia
99 m2 wonen
5 kamers
D

Duizendschoonstraat 29-A

99 m²
5 kamers
D
3051 SC Rotterdam
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.293/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 492K
Huispedia Woningwaarde
1931
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze sfeervolle bovenwoning in Hillegersberg-Zuid verrast je met drie woonlagen, een fijne lichtinval en een moderne afwerking. De woonkamer op de eerste verdieping voelt direct warm en uitnodigend aan, mede dankzij de grote raampartijen: ’s ochtends valt het zonlicht prachtig binnen aan de voorzijde, terwijl je in de middag geniet van de zon aan de achtergevel. De keuken is nog geen jaar oud en vormt een stijlvol middelpunt voor koken en samenkomen. Op de tweede verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer, terwijl de zolderverdieping ruimte biedt aan een derde slaapkamer met cv-kast én wasmachineaansluiting. Een heerlijk compleet en licht thuis op een geliefde plek in de stad.
Hillegersberg-Zuid is één van de meest geliefde en sfeervolle wijken van Rotterdam. Je woont hier tussen brede lanen, karakteristieke jaren ’30-woningen en veel groen. De Bergse Plassen en het Kralingse Bos liggen op korte afstand, perfect voor een wandeling, hardlooprondje of ontspannen middag aan het water. Langs de Kleiweg en Bergse Dorpsstraat vind je boetieks, bakkers, delicatessenzaken en gezellige restaurants, een compleet en charmant winkelgebied met een dorps karakter. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik, net als tram- en busverbindingen richting het centrum. Hier woon je rustig, stijlvol en comfortabel, met de levendigheid van de stad altijd dichtbij.
Bijzonderheden
- Energielabel D
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte circa 99m²
- Actieve VvE met een bijdrage € 235,- per maand, bestaande uit 3 appartementen, MJOP opgesteld, reserve circa € 22.000,-
- Recent gerenoveerd
- Cinewall met open haard
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis!
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
348 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Baljon makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 09-01-2026 · Baljon makelaars
    Terug op de markt
  3. 24-12-2025 · Baljon makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 449.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.747/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenlaan 50-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000
    Winnend bod
  • Duizendscho. 32-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Duizendscho. 32-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 185,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 288.000.

WOZ Duizendschoonstraat 29-A

De WOZ-waarde van Duizendschoonstraat 29-A is 288.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoonstraat en 38.7% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoonstraat 29-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Duizendschoonstraat 29-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Hillegersberg-Schiebroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hillegersberg-Schiebroek ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.71 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Noord 1.24 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.05 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duizendschoonstraat 29-A in Rotterdam ligt tussen de 449.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoonstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoonstraat 29-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.