Schipholstraat 88 3045 XD Rotterdam

Volledig gasloos, instapklaar en hoogwaardig afgewerkt – met zonnige achtertuin op het zuidoosten en een privé parkeerplaats direct achter de woning.

Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning (bouwjaar 2021) aan de rand van de populaire wijk Park16Hoven beschikt over vier volwaardige slaapkamers en combineert comfort, duurzaamheid en een bovengemiddelde afwerking.

De woning is volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van een luchtwarmtepomp, zonnecollectoren met boilervat, 8 zonnepanelen, HR+++ glas, balansventilatiesysteem en vloerverwarming op iedere verdieping. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen (energielabel A).

Wat deze woning daarnaast onderscheidt, is de consistente en hoogwaardige afwerking. De plafonds zijn op iedere verdieping strak gestuct en door de gehele woning is gekozen voor matzwart deurbeslag en bijpassend schakelmateriaal. Op de begane grond bevindt zich een stijlvolle dubbele taatsdeur, die zorgt voor een ruimtelijk effect en extra lichtinval.

De moderne leefkeuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, een gunmetal spoelbak en een matzwarte Quooker.
De woning is gelegen op eigen grond (volle eigendom).

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het modern uitgevoerde toilet. Het toilet is luxe afgewerkt met groot formaat tegels en doorgetrokken wandtegelwerk achter het wandcloset.

De open leefruimte bestaat uit een stijlvolle keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De badkamer is uitgevoerd met groot formaat tegels, een badkamerkast, een inloopdouche en een zwevend toilet.
De slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te richten als slaap-, kinder- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Deze verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een groter gezin of extra gebruiksmogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt in de zomer vrijwel de gehele dag zon. Daarnaast geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een houten berging en achterom.

De privé parkeerplaats bevindt zich direct achter de schuttingdeur. Vanuit de auto loop je via de achterdeur eenvoudig de woning binnen – een praktisch voordeel in het dagelijks gebruik. Op de parkeerplaats is eenvoudig een eigen laadpunt te realiseren.

Ligging
De ligging van de woning is ideaal te noemen. Winkelen doe je aan de Burgemeester Baumannlaan en boodschappen haal je in de diverse supermarkten in de omgeving. Sporters kunnen terecht bij een voetbalclub, golfclub en klimcentrum en ook zijn er meerdere horecagelegenheden voor een gezellige lunch of diner.

De woning is nabij het Park van 16Hoven gelegen, op korte afstand van een hertenkamp en in een groene omgeving waar regelmatig reigers en ooievaars te zien zijn. Een fijne plek om te wandelen, sporten of van de natuur te genieten.

Daarnaast ben je binnen circa vijftien autominuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend met het openbaar vervoer (bushaltes en metrostation Randstadrail) en de nabijheid van uitvalswegen zoals de A13, A20 en N209. Kortom, een woning op een toplocatie.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2021
• Gelegen op eigen grond (volle eigendom)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Volledig gasloos
• Luchtwarmtepomp
• Zonnecollectoren met boilervat
• 8 zonnepanelen
• HR+++ glas
• Balansventilatiesysteem
• Vloerverwarming op iedere verdieping
• Energielabel A
• Strak gestucte plafonds op alle verdiepingen
• Dubbele taatsdeur
• Matzwart deurbeslag en schakelmateriaal
• Keuken met gunmetal spoelbak en matzwarte Quooker
• Luxe toilet met doorgetrokken tegels
• Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
• Privé parkeerplaats direct achter de tuin
• Mogelijkheid tot realiseren eigen laadpunt
• VvE-bijdrage mandelig binnenterrein ca. € 4,17 per maand

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder