Albinusstraat 12 3045 CA Rotterdam

Instapklare hoekwoning met 2 badkamers en 4 slaapkamers in het populaire Park16Hoven

Aan de rand van het geliefde Park16Hoven bevindt zich deze uitzonderlijk hoogwaardige en tot in perfectie afgewerkte eengezinswoning. Een woning waarin luxe, comfort en design naadloos samenkomen en waar ieder detail met zorg is gekozen.
Met vier royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een indrukwekkende leefruimte met maatwerkkeuken is dit een thuis dat niet alleen functioneel is, maar ook echt een statement maakt.

HIGHLIGHTS
+ Twee badkamers
+ Tuin op het zuidoosten
+ Zeer hoogwaardige afwerking

BEGANE GROND
De entree via de verzorgde voortuin zet direct de toon. De hal is ruim, stijlvol en afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en een praktische garderoberuimte.
Via een elegante stalen deur met glas betreed je de leefruimte. Wat direct opvalt, is de rust, het licht en de verfijnde afwerking. Aan de voorzijde zorgt het kamerhoge raam voor een sfeervolle zithoek, terwijl de achterzijde volledig in het teken staat van wonen, koken en genieten.

De keuken is zonder twijfel het pronkstuk van de woning. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en wordt gecombineerd met een strakke, op maat gemaakte kastenwand. De afwerking is van hoog niveau en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, (stoom)oven, vaatwasser op werkhoogte, Quooker met bruiswaterfunctie, een royale koelkast en een grote vriezer met meerdere lades. Alles is ontworpen met oog voor detail én gebruiksgemak.

De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is met zorg aangelegd en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Groen, ruimte en privacy komen hier samen. Er is volop plek voor een loungehoek, eettafel en speelruimte.

De aanwezigheid van een buitenkraan met warm en koud water en een ruime berging met elektra maken het geheel niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping ademt dezelfde luxe en rust als de begane grond. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een bijzonder hoogwaardige badkamer.

De master bedroom aan de achterzijde is ontworpen als een luxe hotelsuite. De ruimte beschikt over een royale inloopkast met stijlvolle stalen deuren en een open badkamer en suite die direct indruk maakt. Hier vind je een dubbele inloopdouche met twee regendouches, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een afwerking met grootformaat tegels en subtiele inbouwspots. Alle installaties zijn fraai weggewerkt, wat zorgt voor een strak en minimalistisch geheel.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is multifunctioneel inzetbaar. Dankzij de vele aansluitpunten en de prettige lichtinval is dit een ideale werk-, slaap- of hobbyruimte.
Beide kamers beschikken over individueel regelbare vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau van deze verdieping.

2e VERDIEPING
Ook de tweede verdieping is royaal en doordacht ingedeeld. Dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voelen de twee slaapkamers hier opvallend ruim en licht aan.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset, ideaal voor gezinnen of gasten.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

OMGEVING
Park16Hoven staat bekend om zijn rustige, groene en ruim opgezette karakter. Hier woon je in een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar natuur en stad perfect in balans zijn.

Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en winkels. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend en het centrum van Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Gelegen aan een rustge straat
+ 6 Zonnepanelen
+ Eigen grond
+ Uitvalswegen A13, A20, A16 en N471 binnen enkele minuten te bereiken
+ Het centrum van Rotterdam op fietsafstand
+ Twee badkamers
+ Scholen en sportclubs in de omgeving
+ Tuin van bijna 14 meter diep gelegen op het zuidoosten
+ Master bedroom met badkamer en suite
+ Vier ruime slaapkamers

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder