Goedaerthof 23 3045 BE Rotterdam

Royale twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage aan het water – Park 16Hoven, Rotterdam

Aan de rand van het geliefde Park 16Hoven, op een bijzonder rustige en groene locatie, ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning is gelegen aan een brede sloot en biedt circa 165 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, een royale tuin met moestuin en fruitbomen en talloze mogelijkheden voor het hele gezin.

Binnen valt direct de fijne lichtinval en de verzorgde afwerking op. De woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Deze ruime keuken nodigt uit tot samen koken en tafelen, met uitzicht op het groen.

De vrijstaande garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden: zo kan deze eenvoudig worden verbonden met de woning voor extra leefruimte, of worden omgetoverd tot een tuinkamer, werkkamer of chillplek voor tieners. De woning is duurzaam gebouwd en tot in de puntjes onderhouden – instapklaar en klaar voor de toekomst.

De tuin is een waar buitenparadijs: ruim, groen en met zorg aangelegd. Een heerlijke zonnige plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de rust op het waterterras.

Wonen in Park 16Hoven
Park 16Hoven is één van de meest gewilde woonwijken van Rotterdam – groen van opzet, kindvriendelijk en bijzonder centraal gelegen. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Rotterdam, maar ademt de rust van een dorp. Slingerend door de wijk liggen charmante watergangen die met elkaar in verbinding staan; bewoners varen hier met een roeibootje of sup door de buurt, terwijl kinderen veilig spelen op de groene pleinen en in de parken.

Een ideale omgeving voor wie het beste van twee werelden zoekt: stedelijke bereikbaarheid en landelijke rust. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn binnen handbereik, net als uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Royaal entree met toilet, garderoberuimte en een trapkast.
De woonkamer is verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde met toegang naar de veranda en de eetkamer is gecombineerd met de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is voorzien van alle luxe & comfort.

Eerste verdieping
Zeer royale overloop met veel lichtinval en geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een toegang tot de badkamer. Deze lichte en ruim opgezette badkamer heeft ook een toegang vanaf de overloop.

Tweede verdieping
Hier ervaar je de hoogte van de kap. De overloop geeft toegang tot 2 kamers, waarvan 1 kamer in gebruik is als sportruimte, gecombineerd met de wasgelegenheid. De andere ruimte kent een wastafel met warm en koud water. Deze verdieping biedt veel bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.

Kortom; een ideaal gezinshuis.
Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een heerlijke leefomgeving. Een plek waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samengaan, met volop ruimte voor ieders eigen tempo en momenten samen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2012
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 165 m²
- 5 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als sportruimte en wasgelegenheid)
- Royaal perceel eigen grond 315 m²
- Gelegen aan een watergang met waterterras
- Grote garage met zadeldak (veel bergruimte)
- De garage is zeer geschikt om er, naar wens, een andere functie aan te geven
- Eigen oprit voor de garage
- Zeer goed onderhouden
- Veranda aan de voorzijde
- Cv installatie (Intergas Kompakt HRE, geïnstalleerd dec. 2012)
- Vloerverwarming op de begane grond
- 11 zonnepanelen
- Veel bergruimte
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder