Oranjestraat 4 3043 TN Rotterdam

Charmant appartement/studio met karakter op een geliefde locatie in Overschie!

In het sfeervolle en historische Overschie ligt dit leuke appartement/studio met hoekligging aan de Oranjestraat 4. De woning combineert de charme van een karakteristieke omgeving met het comfort van een praktische indeling en een centrale ligging. Dankzij de royale leefruimte, de functionele indeling en de uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een unieke woonplek. Tevens is de woning milieubewust en volledig gasvrij, de woning beschikt over een airco, elektrische boiler en elektrisch koken.

Overschie staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl het tegelijkertijd alle voordelen van de stad biedt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook recreëren kan volop langs de Schie of in de nabijgelegen parken. Het bruisende centrum van Rotterdam, Delft en Rotterdam The Hague Airport zijn binnen korte tijd bereikbaar. Bovendien liggen de uitvalswegen A13 en A20 op slechts enkele minuten rijden en zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Indeling:
Via de eigen entree betreedt u direct de verrassende leefruimte. De leefruimte vormt één open en lichte ruimte met genoeg opties voor een woon en slaapgedeelte, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, en een slaapgedeelte waardoor de woning zowel praktisch als sfeervol is ingericht.

De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is efficiënt ingedeeld met voldoende werk- en kastruimte. Hierdoor blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gasten of huisgenoten.

Vanuit de leefruimte zijn de overige vertrekken bereikbaar. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een douche. Daarnaast is er een separaat toilet met wasbak, wat het wooncomfort vergroot.

De open opzet van de woning biedt volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 52m2;
- Bouwjaar 1922;
- Woning voorzien van houten en kunststof kozijnen;
- VvE in opstart;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Energielabel D;
- Oplevering: in overleg;
- Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Toon meer Toon minder