Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
B

Sidelingeplein 134

58 m²
2 kamers
B
3043 GT Rotterdam
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 4.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 249K – 281K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 2-kamerappartement met een lichte woonkamer en balkon op de eerste woonlaag
Ben je op zoek naar een fijn eerste huis met een verrassend ruime woonkamer, een balkon én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is dit 2-kamerappartement aan het Sidelingeplein 134 zeker een bezichtiging waard. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een lichte living, een ruime slaapkamer, een keuken en badkamer én een eigen berging. Dankzij de praktische indeling en het woonoppervlakte van circa 58 m² is dit een ideaal huis voor starters die comfortabel willen wonen op eigen grond.
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De woonkamer staat in verbinding met de hal en geeft het appartement een prettige flow. De laminaatvloer en lichte wandafwerking zorgen voor een neutrale basis waar je eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Door de ligging op de eerste woonlaag woon je hier bovendien comfortabel en praktisch.
NETTE KEUKEN EN VERZORGDE BADKAMER
De keuken ligt apart van de woonkamer en is slim ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De combinatie van lichte fronten en donkere accenten geeft de keuken een moderne uitstraling. Tevens is er ruimte en aansluiting voor de wasmachine in de keuken. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De lichte betegeling geeft het geheel een frisse uitstraling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.
GOED INGEDEELD MET FIJNE SLAAPKAMER
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die makkelijk plaats biedt aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging. Handig voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
CENTRAAL WONEN IN GEZELLIG OVERSCHIE
Het Sidelingeplein ligt in de populaire Rotterdamse wijk Overschie. Een fijne plek waar je profiteert van een dorps karakter met alle voordelen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden en gezellige buurtvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd ben je in het centrum van Rotterdam, maar ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Delft zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier vlak bij recreatiegebieden, parken en het groene Midden-Delfland, waardoor je gemakkelijk de drukte van de stad kunt opzoeken én ontsnappen. Voor starters is dit een ideale combinatie: rustig wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte van circa 58 m²
- Energielabel B
- Ruime en lichte woonkamer
- Berging aanwezig
- Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha (2012)
- Actieve VvE met een bijdrage van €167,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 249.000 - 281.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
179 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 167 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 235.000
  2. Te koop
  3. 12-09-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 249.000 – 281.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.569/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelstr. 6-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000
    Winnend bod
  • Willem de Z. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Parallelstr. 10-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9550
€
Hypotheeksom € 265000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.139,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sidelingeplein 134

De WOZ-waarde van Sidelingeplein 134 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sidelingeplein en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sidelingeplein 134.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 167,- /mnd
Kosten € 167 /mnd

Een beeld van Overschie: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Overschie ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.07 km · 1 min. lopen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Schiedam Centrum 3 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 5.11 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sidelingeplein 134 in Rotterdam ligt tussen de 249.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sidelingeplein. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sidelingeplein 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.