Sidelingeplein 134
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL
Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen valt het daglicht prettig naar binnen en voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De woonkamer staat in verbinding met de hal en geeft het appartement een prettige flow. De laminaatvloer en lichte wandafwerking zorgen voor een neutrale basis waar je eenvoudig je eigen stijl aan kunt geven. Door de ligging op de eerste woonlaag woon je hier bovendien comfortabel en praktisch.
NETTE KEUKEN EN VERZORGDE BADKAMER
De keuken ligt apart van de woonkamer en is slim ingericht met voldoende werk- en kastruimte. De combinatie van lichte fronten en donkere accenten geeft de keuken een moderne uitstraling. Tevens is er ruimte en aansluiting voor de wasmachine in de keuken. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De lichte betegeling geeft het geheel een frisse uitstraling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.
GOED INGEDEELD MET FIJNE SLAAPKAMER
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer die makkelijk plaats biedt aan een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de onderbouw beschik je bovendien over een eigen berging. Handig voor het stallen van fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
CENTRAAL WONEN IN GEZELLIG OVERSCHIE
Het Sidelingeplein ligt in de populaire Rotterdamse wijk Overschie. Een fijne plek waar je profiteert van een dorps karakter met alle voordelen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook zijn er verschillende horecagelegenheden en gezellige buurtvoorzieningen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd ben je in het centrum van Rotterdam, maar ook uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Delft zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier vlak bij recreatiegebieden, parken en het groene Midden-Delfland, waardoor je gemakkelijk de drukte van de stad kunt opzoeken én ontsnappen. Voor starters is dit een ideale combinatie: rustig wonen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1958
- Woonoppervlakte van circa 58 m²
- Energielabel B
- Ruime en lichte woonkamer
- Berging aanwezig
- Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha (2012)
- Actieve VvE met een bijdrage van €167,- per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-07-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamVerkocht geboden€ 235.000
-
08-05-2026 · Van Herk Makelaars RotterdamTe koop
-
12-09-2016 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelstr. 6-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Willem de Z. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Parallelstr. 10-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 237.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sidelingeplein 134 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sidelingeplein en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sidelingeplein 134.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Overschie ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 0.07 km · 1 min. lopen
- Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
- Schiedam Centrum 3 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 5.11 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Sidelingeplein 134 in Rotterdam ligt tussen de 249.000 en 281.000 euro. Deze waarde is 4.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sidelingeplein. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sidelingeplein 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.