Cronesteinstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze ruime maisonnettewoning is verdeeld over meerdere woonlagen en beschikt over een eigen entree vanaf de straat. De woning is gelegen in een centrale en kindvriendelijke buurt van Rotterdam, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Rotterdam Centrum is binnen circa 13 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
• Eigen entree vanaf de straat
• Hal met trapopgang naar de woonverdiepingen
Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot diverse vertrekken
• Ruime en lichte woonkamer met eethoek
• Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur
• Toegang tot zonnig balkon
• Balkondeur uitgevoerd in hout
• Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje
• Meterkast aanwezig
Tweede verdieping
• Overloop met toegang tot diverse vertrekken
• Moderne badkamer met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel en handdoekradiator
• Twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1952
• Energielabel C
• Volle eigendom
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Gratis openbaar parkeren
• Geen actieve VvE
• Oplevering direct
Abtsweg 30 – Rotterdam
Deze woning betreft een volledig zelfstandige benedenwoning met een eigen entree aan de straatzijde. De woning is gelijkvloers en gelegen in het gezellige Overschie, nabij winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
• Eigen entree vanaf de straat
• Hal met toegang tot diverse vertrekken
• Ruime doorzonwoonkamer met open keuken
• Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Ruime slaapkamer
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, hangcloset, wastafel en wastafelmeubel
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1952
• Energielabel E
• Volle eigendom
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Gratis openbaar parkeren
• Geen actieve VvE
• Oplevering in overleg
Beide woningen beschikken over een eigen ingang, eigen voorzieningen en een zelfstandige indeling. Het betreft dus géén gesplitste kamers of gedeelde woonruimte, maar twee afzonderlijke woningen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling? te? treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-07-2026 · Woonzicht MakelaarsVerkocht€ 400.000
-
27-06-2026 · Woonzicht MakelaarsUit de verkoop
-
07-06-2026 · Woonzicht MakelaarsTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
West-Sideli. 276 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.500Winnend bod
-
Zestienhove. 451 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Zestienhove. 463 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 539.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cronesteinstraat 13 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cronesteinstraat en 40% lager dan de realistische woningwaarde van Cronesteinstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Overschie ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Schiedam Centrum 3.52 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 3.69 km · Treinstation
- Rotterdam Noord 4.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cronesteinstraat 13 in Rotterdam ligt tussen de 456.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cronesteinstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cronesteinstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.