Huispedia
140 m2 wonen
6 kamers
C

Boreelstraat 53-A

140 m²
6 kamers
C
3039 WJ Rotterdam
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 583K – 655K
Huispedia Woningwaarde
17 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In het mooiste gebouw van het geliefde Blijdorp komt deze karaktervolle jaren ’30 dubbele bovenwoning van maar liefst 140 m² te koop. Verdeeld over de tweede en derde verdieping en met een extra kamer op de zolderverdieping. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat het een hoek-appartement betreft met twee royale buitenruimtes: zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel bevindt zich een groot balkon: een zeldzaamheid in de wijk en een unieke bron van licht, lucht en uitzicht over de Statensingel.
De woning verkeert nog in originele staat, met behoud van alle oorspronkelijke details. Je hebt alle vrijheid het geheel inwendig naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Zo zijn er prachtige glas-in-lood bovenramen, originele paneeldeuren, marmeren schouwen, terrazzo-elementen en een klassieke en-suite indeling. Tegelijkertijd worden op kosten van de eigenaar de kozijnen voorzien van hoogwaardig HR++ glas. Zelfs de originele glas-in-lood bovenramen zijn opnieuw gezet in isolatieglas.
Gelegen aan de rustige Boreelstraat, op slechts enkele meters van de statige Statensingel en op loopafstand van Diergaarde Blijdorp. Hier geniet u van water, groen, rust en ruimte: dé kenmerkende sfeer van Blijdorp.
Een woning met deze eigenschappen komt zelden op de markt. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar een bijzonder, ruim en licht jaren ’30 appartement op een toplocatie.
De wijk Blijdorp
Blijdorp is één van de meest gewilde stadswijken van Rotterdam. De perfecte mix van rustig wonen en het stadsleven binnen handbereik maakt het tot een geliefde plek. Het Vroesenpark, de metro, tram, bus, Rotterdam Centraal, diverse supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Plus) en een groot aanbod aan restaurants, koffiezaken en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met tochtportaal voorzien van originele terrazzo en marmeren details. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop. De en-suite woonkamer is licht, royaal en voorzien van glas-in-lood bovenramen en een klassieke marmeren schouw. Het balkon aan de kopgevel is bereikbar via zowel de voor- als achterkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Statensingel. Vanuit de achterkamer bereik je het grote balkon op het zuidwesten, met uitzicht op groen en de rustige binnentuinen; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De eenvoudige keuken heeft eveneens toegang tot het balkon en is nog voorzien van authentieke elementen zoals het een terrazzo vloer en klassieke wandtegels. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaap/werkkamer van goed formaat en een separaat toilet met originele betegeling.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal met een prachtige lichtinval. De kamers beschikken over vaste kasten en opnieuw de kenmerkende marmeren schouwen. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is uitgerust met ligbad, wastafel en originele details.
Derde/zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolder (stahoog), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bergverdieping. De zolder is volledig geïsoleerd en afgestuukt maar de houten kapconstructie is zichtbaar en versterkt de authentieke sfeer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Alle authentieke jaren ’30 details nog aanwezig
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 140 m²
- Twee ruime balkons (achterzijde én zijgevel)
- 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
- Gelegen in een rustige straat nabij Statensingel, Vroesenpark en OV
- Energielabel C
- Voorzien van HR++ beglazing inclusief glas-in-lood
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel (Remeha)
- In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet-bewonersclausule
- Er is geen vragenlijst beschikbaar
- Projectnotaris Kooijman Autar
- De Vereniging van Eigenaars is recent geactiveerd, de maandelijkse bijdrage is € 259,14 per maand
- Oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 583.000 - 655.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Inhoud
494 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 259 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-02-2026 · Baljon makelaars
    Verkocht geboden
    € 595.000
  2. 19-12-2025 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 583.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.414/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16610
€
Hypotheeksom € 618000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.710,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 579.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boreelstraat 53-A

De WOZ-waarde van Boreelstraat 53-A is 579.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 84% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boreelstraat en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Boreelstraat 53-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 259,- /mnd
Kosten € 259 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.99 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.5 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.36 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boreelstraat 53-A in Rotterdam ligt tussen de 583.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 34.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boreelstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boreelstraat 53-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.