Paetsstraat 12-A, Rotterdam
115 m²
4 kamers
1938
€ 400.000
Laag in de markt
Nieuw
Groeninxstraat 9-B 3039 TC Rotterdam
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
435.000
Wonen
73 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een plek om je thuis te voelen in het hart van de geliefde wijk Blijdorp! Niet alleen de locatie van dit appartement is geweldig, ook binnenshuis zorgt het geheel voor liefde op het eerste gezicht. Dit appartement heeft een fijne woonoppervlakte van ca. 73 m2 en een souterrain van ca. 27 m2 waardoor je aan ruimte geen gebrek hebt. Ook valt de keurige afwerking niet te missen. De keuken en badkamer zijn in nette staat, de ultra lichte living met diverse jaren ’30 details is een fijne plek om thuis te komen en het balkon zorgt ervoor dat je een heerlijke zomerspot aan huis hebt. Ontelbaar veel pluspunten!
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
Indeling
Begane grond:
Middels de voordeur bereik je de entree van de woning op de begane grond. Vanaf hier kom je bij de deur naar het souterrain en de trapopgang naar de eerste etage.
Eerste etage:
Binnenkomend op de overloop waarvandaan de verschillende vertrekken te bereiken zijn. Kom o.a. binnen in het leefgedeelte waar de raampartijen aan weerszijde voor veel licht zorgen. Licht, ruimte en een fijne warme sfeer spelen hier de hoofdrol! Daarnaast komt de nette afwerking en de mooie donkere laminaatvloer goed tot zijn recht door deze heerlijke lichtinval. Door het behoud van diverse klassieke jaren ’30 details zoals het glas-in-lood in de ramen en deuren, ervaar je de uitstekende match tussen een moderne afwerking en charmante details. De voorzijde betreft momenteel een zitgedeelte waardoor de achterzijde zich perfect leent voor een eethoek. Sla de openslaande deuren naar het balkon open en zorg ervoor dat je tijdens de mooie dagen goed binnenshuis kan tafelen terwijl de zon naar binnenvalt of buitenhuis een hapje en een drankje kan doen aan je eigen balkonbar. Het balkon is gelegen op het noorden, alwaar je tijdens de warme seizoenen tot in de late uurtjes kan genieten van de gezellige sferen van de wijk Blijdorp. Ook de keuken die aan deze zijde gesitueerd is, heeft toegang tot het balkon. De keurig onderhouden keuken is te bereiken vanuit de overloop en beschikt over alle benodigdheden om lekker te koken. Denk aan een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Wanneer je tijdens de zomer van plan bent om te dineren op het balkon, zet je een heerlijke maaltijd en de koude drankjes binnen gemakkelijk op tafel!
Terugkomend in de entree bereik je de 2 slaapkamers, de inpandige kast en de badkamer. De 2 slaapkamers bieden veel inrichtmogelijkheden. Richt ze in als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer zodat er plek is voor alle woonwensen. De badkamer is in dezelfde stijl als de keuken afgewerkt en voorzien van een toilet, een douche en een wastafel.
Souterrain:
Deze uitstekende ruimte is de perfecte plek om aan je nachtrust te komen! Het souterrain beschikt namelijk over 2 (slaap)kamers waardoor er plek is voor een groot tweepersoonsbed en een aparte kamer voor je wasmachine- en drogeraansluiting. Alle ruimtes worden hierdoor extra goed benut!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Totale oppervlakte van circa 100 m2 waarvan de officiële woonoppervlakte circa 73 m2 betreft (souterrain 27 m2)
• Inhoud circa 308 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 78 ,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.137
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1932
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 73 m2
- Inhoud 308 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groeninxstraat 9-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 393.000 -
435.000
+2.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.137/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groeninxstraat 9-B in Rotterdam ligt tussen de 393.000 en 435.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groeninxstraat 9-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groeninxstraat 9-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2021
Verkocht
10-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groeninxstraat 9-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groeninxstraat 9-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groeninxstraat 9-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,25 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,24 km |
| Snelweg afrit | 0,56 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,34 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groeninxstraat 9-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeninxstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeninxstraat 9-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groeninxstraat 9-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus