Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Nolensstraat 67-D 3039 PP Rotterdam
€ 285.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 285.000 -
315.000
Wonen
54 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Blijdorp | 2-kamerappartement met balkon| 53 m2 | licht en vrij
Wat een heerlijk appartement. Comfortabel, modern, en niet helemaal standaard ingedeeld, wat dit appartement juist heel erg leuk maakt! Daarbij voel je hier direct de Blijdorpse gezelligheid waardoor je je snel thuis zult voelen.
Vanaf de Nolensstraat in het gewilde Blijdorp begeef je je op enkele minuten loopafstand van Metrostation Blijdorp en met de fiets ben je binnen 5 minuten op Centraal Station. Reis je veel met de auto dan kan je je hart ophalen, want je zit binnen een paar minuten op de snelweg.
Voor gezelligheid hoef je ook niet ver, het Vroesenpark is eigenlijk altijd een hele fijne plek. Als je niet met je eigen hapjes en drankjes op een kleedje gaat zitten, ga je lekker bij het Vroesenpaviljoen zitten. Maar daarnaast zijn er diverse leuke gelegenheden voor een hapje en een drankje, waarbij je kunt denken aan Sajoer, Cafe Leuk, Het Statencafe en bijvoorbeeld La Pizza. Afsluiten met een ijsje van Gie Gelato is een aanrader! Hardlopen doe je in en om het Vroesenpark waar ook een tennispark aan gelegen is, en aangezien je op een paar minuutjes lopen woont van Diergaarde Blijdorp zal je daar waarschijnlijk ook regelmatig te vinden zijn om de drukte van de stad even achter je te laten.
Een superplek!
Het appartement
Via het open portiek loop je naar de derde verdieping waar we achter de voordeur binnenstappen in de hal. We draaien naar links en lopen de woonkamer in waar direct opvalt hoe heerlijk licht dit appartement is. Door de enorme raampartij over de hele breedte heb je geweldig uitzicht over het plein voor de deur.
De woonkamer is verdeeld in een eetgedeelte met plaats voor een grote eettafel om met 6 tot 8 man gezellige avonden te beleven, en een gezellige zithoek. De houten vloer geeft een hele fijne sfeer. Dat in combinatie met het kleurgebruik en de lijsten op de muren maakt een modern appartement met een knipoog naar authenticiteit.
Aan de kant van het eetgedeelte is een praktische inbouwkast waar je aardig wat spulletjes in kwijt kunt.
Vanuit de hal stappen we de keuken aan de achterzijde in. In 2020 is deze strakke moderne keuken geplaatst. Doordat alles strak gestuukt is en er afwasbare verf gebruikt is hoefde er niet te worden getegeld. Daardoor voelt de keuken heerlijk rustig en ruim aan. Er is een ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasmachine, elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een moderne zwarte spoelbak met mengkraan en ingebouwde oven. Op de vloer ligt een tegelvloer, die is gemakkelijk schoon te houden.
Vanuit de keuken loop je met je kopje koffie zo het balkon op om even rustig wakker te worden. Je kijkt fijn uit over de groene achtertuinen!
Vanuit de hal lopen we de slaapkamer binnen, die is heerlijk ruim en ook deze kamer is weer heerlijk licht door de grote ramen en een deur naar het balkon.
Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en omdat er een grote inbouwkast is waar je je kleding in kunt opbergen hoef je geen extra kledingkast neer te zetten. Dat houdt de kamer lekker rustig. In de inbouwkast is ook de CV opgesteld. Omdat het nog weleens wat warm kan worden in de zomer én de slaapkamer ligt op het westen hangt er een airco. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine zich in de slaapkamer. Daar zou je eventueel nog een kast omheen kunnen bouwen.
Van uit de hal heb je toegang tot de badkamer die ook in 2022 volledig gerenoveerd is en zelfs nog wat vergroot waardoor alles precies genoeg ruimte heeft in de badkamer. Een ruim toilet, een goede wastafel met wastafelmeubel en spiegelkast erboven en een grote inloopdouche met stortdouche. Ook hier is ervoor gekozen om alleen de douche te betegelen, daardoor oogt de badkamer heerlijk ruim en rustig. Er is een apart stopcontact voor je föhn of scheerapparaat, er is een radiator voor de handdoeken en in het plafond is verlichting ingebouwd.
Wat een ontzettend fijn plekje! Nou kan het zijn dat je misschien een ander kleurtje op de muren zou willen, maar dan kan je hier gewoon direct gaan wonen.
Sta je te popelen om een keer binnen te kijken? Laat snel van je horen, want wij zijn er zeker van dat deze parel snel een enthousiaste nieuwe eigenaar gaat vinden!
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1939
– Grotendeels gerenoveerd in 2020
– Groepenkast vernieuwd in 2020
– Woonoppervlakte circa 53 m2
– Balkon van 4 m2
– Externe berging van 3 m2 via het achterpad te bereiken
– Energielabel G
– De VvE is voornemens om het dak te isoleren waardoor het label omhoog schiet
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming en warmwater middels Intergas cv-combiketel (2022)
– Parkeren middels een parkeervergunning a € 8,40 per maand
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 106,50
– Oplevering in overleg, kan spoedig
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
RE/MAX, it’s the experience!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.278
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 174 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 106 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nolensstraat 67-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 285.000 -
315.000
+2.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.278/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nolensstraat 67-D in Rotterdam ligt tussen de 285.000 en 315.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nolensstraat 67-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nolensstraat 67-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 285.000
Door makelaar
07-05-2020
Verkocht
28-03-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nolensstraat 67-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nolensstraat 67-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nolensstraat 67-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.513
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nolensstraat 67-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nolensstraat 67-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nolensstraat 67-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nolensstraat 67-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus