Huispedia
145 m2 wonen
5 kamers
C

Statensingel 161-02R

145 m²
5 kamers
C
3039 LK Rotterdam
Verkocht in maart 2024
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.476/m²
Vraagprijs per m²
€ 610K – 683K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht, ruimte en comfort aan een van de mooiste singels van Rotterdam. Deze dubbele bovenwoning van circa 145 m² heeft vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en suite en een royale woonkeuken.
Locatie:
Aan de Statensingel woon je op een rustige plek, met uitzicht over het water en het groen. Elk seizoen geeft de singel een ander aanzicht. De gezellige straten van Blijdorp liggen om de hoek en ook het centrum van Rotterdam is dichtbij: je fietst er in ongeveer tien minuten naartoe. Voor koffie of lunch wandel je naar Statencafé of Sajoer. Boodschappen doe je aan het Bentinckplein of de Statenweg en voor een wandeling liggen het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Met Rotterdam Centraal, metrostation Blijdorp en de A13 en A20 in de buurt kun je bovendien gemakkelijk alle kanten op.
Afgesloten portiek.
Indeling:
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die via de traditionele en suite met vaste kasten in verbinding staat met de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer stap je het balkon aan de achterzijde op.
Aan de andere kant van de verdieping bevindt zich de woonkeuken, met ruimte voor een tweede eethoek en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Verder vind je op deze verdieping een slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een separaat toilet en meerdere vaste kasten.
Derde verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche en twee wastafels. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937;
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Twee balkons;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Eigen berging in de kelder ( ca. 5 m²);
- VvE is actief, bijdrage € 349,57 per maand;
- Energielabel C;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering: in overleg.
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 610.000 - 683.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Inhoud
481 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 349 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 649.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 610.000 – 683.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.455/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17170
€
Hypotheeksom € 646000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.711,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Statensingel 161-02R

De WOZ-waarde van Statensingel 161-02R is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statensingel en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Statensingel 161-02R.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 349,- /mnd
Kosten € 349 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Blijdorp ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.96 km · 12 min. lopen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 1.31 km · Treinstation
  • Rotterdam Noord 3.13 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Statensingel 161-02R in Rotterdam ligt tussen de 610.000 en 683.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Statensingel. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Statensingel 161-02R? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.