Verkocht
Statensingel 161-02R 3039 LK Rotterdam
€ 585.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
686.000
Wonen
145 m2
Balkon
8 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Licht, ruimte en comfort aan de mooiste singel van Rotterdam. Dat zijn de kenmerken van deze gemoderniseerde dubbele bovenwoning van 145 m² met vier slaapkamers, traditionele woonkamer-ensuite en woonkeuken.
Locatie:
De Statensingel, in Blijdorp, is één van de mooiste plekjes van Rotterdam, met prachtig uitzicht dat je elk jaargetijde weer verrast. Deze locatie brengt een hoop rust in deze bruisende stad! Je bent binnen no-time in de stadse drukte. Zo begeef je je op de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam en kun je naar hartelust gaan shoppen of genieten van het grote aanbod aan cafés en restaurants. Direct in de buurt vind je het Statencafé of Sajoer. Supermarkten tref je op loopafstand aan het Bentinckplein en de Statenweg. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bieden de nodige ontspanning in de directe omgeving. Het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp) en de uitvalswegen A13 en A20 zijn zeer goed bereikbaar. Kortom Blijdorp is een wijk met de perfecte ligging vanaf het centrum en een fijne (bijna dorpse) woonbeleving. Niet voor niks wonen mensen hier met veel plezier!
Afgesloten portiek;
2e verdieping:
-Hal/entree, meterkast, modern toilet met fontein
-Traditionele woonkamer-ensuite met balkon aan de voorzijde en achterzijde
-Werkkamer/slaapkamer
-Woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gascomfort
-Bijkeuken
3e verdieping:
-Overloop met modern toilet
-Drie slaapkamers
-Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Oppervlakte ca. 145 m²
- Gemoderniseerde keuken en sanitair
- Twee balkons
- Kozijnen met dubbel glas, dakisolatie
- Woning is gelegen op eigen grond
- Kelderberging van ca. 5 m²
- Woning is voorzien van CV-installatie
- VvE is zeer actief, bijdrage € 250,- per maand
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden in verband met het bouwjaar van de woning
- Oplevering in overleg
BIEDLOGBOEK
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop m
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 686.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Statensingel 161-02R in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 601.000 -
686.000
+1.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 585.000
€ 4.034/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Statensingel 161-02R in Rotterdam ligt tussen de 601.000 en 686.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 585.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Statensingel 161-02R.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Statensingel 161-02R eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Statensingel 161-02R is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,30 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 0,87 km |
Snelweg afrit | 0,96 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,57 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Statensingel 161-02R.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus