Statensingel 21-A01 3039 LB Rotterdam

Wonen op een van de mooiste locaties van Blijdorp! Deze in 2017 vrijwel volledig onder architectuur gerenoveerde jaren '30 woning beschikt over een royale leefverdieping met luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer en twee balkons met een prachtig groen uitzicht. Hier woon je rustig aan de geliefde Statensingel terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond
Trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping
De huidige eigenaren hebben de woning in 2017 vrijwel volledig onder architectuur gerenoveerd en daarbij de indeling geheel opnieuw ontworpen. Het resultaat is een verrassend ruime en eigentijdse leef verdieping, waarbij wonen, koken en eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde heb je een fijne lichtinval en geniet je van een prachtig uitzicht over de groene Statensingel. De royale opzet biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of uitgebreid te dineren met familie en vrienden. De moderne woonkeuken vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en is daarnaast ook een gezellige plek om aan te schuiven.

De karakteristieke en-suitedeuren vormen een prachtige verbinding tussen de leefruimte en de slaapkamer. Ze geven de woning niet alleen extra sfeer en karakter, maar zorgen er ook voor dat de ruimtes desgewenst eenvoudig van elkaar kunnen worden gescheiden.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer. Deze biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Via de openslaande deuren stap je direct het balkon op, waar je uitkijkt over de groene binnentuinen. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De stijlvolle badkamer is eveneens in 2017 vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, modern wastafelmeubel, designradiator en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet is apart gesitueerd.

Derde verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een praktische wasruimte.

De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van formaat en beschikt over openslaande deuren naar het brede balkon aan de achterzijde. Vanuit hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het groen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werk- of zithoek.

De tweede slaapkamer is eveneens een fijne en lichte ruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en beschikt eveneens over een deur naar het balkon. Hierdoor profiteren beide slaapkamers van veel daglicht en een directe verbinding met de buitenruimte.

Het brede balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke plek om in alle rust van de groene omgeving te genieten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 86m2
• Inhoud circa 303m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Fase 0 onderzoek: laag risico
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 100.- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder