3039 JD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Statenweg in Rotterdam ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Statenweg 44-B is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Statenweg 44-B is gelegen in de gezellige buurt Noord. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Statenweg 44-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Statenweg 44-B is 339.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Statenweg en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Statenweg 44-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Statenweg 44-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Vroesenlaan 13-B
72 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 430.000
Statenweg 35-BGR
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 382.500
Statenweg 61-B
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Vroesenlaan 29-C
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Gordelweg 228-C
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 425.000
Bisschopstr. 38-B
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 365.000
Statenweg 56-A
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 499.500
Bisschopstr. 25-C
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 389.500 k.k.
Nobelstraat 29-C
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000
Statenweg 15-C
64 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Statenweg 44-B nu tussen € 330.000 en € 384.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Statenweg 44-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
