Van Aerssenlaan 37-B, Rotterdam
84 m²
4 kamers
1952
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Statenweg 93-C 3039 HH Rotterdam
€ 388.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
377.000
Wonen
77 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIM EN KARAKTERISTIEK DRIEKAMER APPARTEMENT IN POPULAIRE WIJK BLIJDORP MET ENERGIELABEL B!
VERKOPER AAN HET WOORD
Na 6 jaar heerlijk in dit appartement te hebben gewoond ga ik verhuizen vanwege een nieuwe baan.
Als niet-Rotterdammer heb ik me direct thuis gevoeld in dit karakteristieke appartement midden in de bruisende stad en toch verrassend rustig.
In de woonkamer zit je heerlijk en de verduurzaming van het huis heeft het woongenot verder vergroot.
Het groen aan de voorkant, de metro voor de deur en het Vroesenpark om de hoek maakt het echt een toplocatie!
Dit prachtige driekamerappartement, voorheen een vierkamerappartement, is een oase van ruimte en authenticiteit. Het appartement gelegen op de tweede verdieping biedt nu een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een complete badkamer.
BLIJDORP
Gelegen in de geliefde wijk Blijdorp, biedt dit appartement een uitstekende bereikbaarheid tot het centrum van Rotterdam, het openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark voor recreatie en ontspanning.
ENERGIELABEL B
Ontdek de charme van de jaren '30 in combinatie met moderne energie-efficiëntie! Dit prachtige appartement biedt niet alleen het tijdloze karakter van de originele ramen, maar ook het comfort van een energielabel B. Dankzij het hoogrendementsglas en de slim geplaatste voorzetramen blijft de historische uitstraling behouden terwijl het energieverbruik wordt geminimaliseerd.
ROYALE WOONKAMER EN AUTHENTIEKE DETAILS
De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte aan de voorzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene Statenweg. Authentieke elementen, zoals de marmeren schouwen, de houtkachel en een doorkijknis, voegen karakter toe aan deze ruimte.
MODERNE KEUKEN, COMPLETE BADKAMER EN TWEE RUIME SLAAPKAMERS
De keuken (2020), compleet met inbouwapparatuur, biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over de binnentuinen. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, enkele wastafel met spiegelkast en een zwevend toilet, plus een aansluiting voor een wasmachine en droger.
KENMERKEN:
- Eigen grond
- ENERGIELABEL B
- Woonoppervlakte 77 m2
- Bouwjaar 1933
- Modern keukenblok uit 2020
- Warmwater en verwarming middels CV-ketel (Intergas 2019)
- Voorzien van dubbel glas (deels HR++). Voorzijde is voorzien van voorzetramen aan binnenzijde (waarbij karakteristieke ramen zijn behouden)
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €100,-
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 377.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 276 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Statenweg 93-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 348.000 -
377.000
+1.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 388.000
€ 5.039/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Statenweg 93-C in Rotterdam ligt tussen de 348.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 388.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Statenweg 93-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Statenweg 93-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-10-2017
Verkocht
22-08-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Statenweg 93-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Statenweg 93-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Statenweg 93-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,11 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,12 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.302
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Statenweg 93-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Statenweg 93-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Statenweg 93-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Statenweg 93-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus