Gordelweg 225-BGL 3039 GB Rotterdam

Een heerlijke lichte en instapklare benedenwoning met 3 kamers en een fijne zonnige achtertuin met veel privacy. Gelegen in Blijdorp

DE WIJK
Blijdorp is een zeer geliefde woonomgeving, dit komt door de vele positieve aspecten, want de wijk biedt je veel. De fraaie 30er jaren bebouwing, de zeer goede ligging qua bereikbaarheid. De aansluitingen A13/A16 en A20. Openbaar vervoer door bus, tram, metro en zelfs het CS dichtbij. Vele leuke horeca en winkels zijn er in de loop der jaren gekomen, vaak gecombineerd met gezellige terrassen. Dit alles gecombineerd met een geweldig park om de hoek, het Vroesenpark, de meest gezellige groene plek in Rotterdam om met je vrienden af te spreken. En het centrum van Rotterdam is slechts enkele minuten fietsen. Daar vaak een ideale locatie genoemd om te genieten van alle mogelijkheden van de stad.

DE WONING
Een heerlijke lichte en instapklare benedenwoning met 3 kamers en een fijne zonnige achtertuin. Gelegen in Blijdorp

DE WIJK
Blijdorp is een zeer geliefde woonomgeving, dit komt door de vele positieve aspecten, want de wijk biedt je veel. De fraaie 30er jaren bebouwing, de zeer goede ligging qua bereikbaarheid. De aansluitingen A13/A16 en A20. Openbaar vervoer door bus, tram, metro en zelfs het CS dichtbij. Vele leuke horeca en winkels zijn er in de loop der jaren gekomen, vaak gecombineerd met gezellige terrassen. Dit alles gecombineerd met een geweldig park om de hoek, het Vroesenpark, de meest gezellige groene plek in Rotterdam om met je vrienden af te spreken. En het centrum van Rotterdam is slechts enkele minuten fietsen. Daar vaak een ideale locatie genoemd om te genieten van alle mogelijkheden van de stad.

DE WONING
In 2021 hebben de huidige eigenaren de woning gekocht en de woning gemoderniseerd. Bijna alles in de woning is toen vernieuwd, zoals de keuken, badkamer, vloeren etc. Verder is er aandacht gegeven aan het extra isoleren van het plafond en is de tuin opnieuw aangelegd met een vlonder die doorloopt vanuit de woonkamer.

De entree van de woning ligt iets verhoogd van het straatniveau en is bereikbaar via een afgesloten portiek. Binnenkomend in de woning, heb je een hal met toegang tot de beide slaapkamers, een garderoberuimte, toiletruimte , badkamer en de woonkamer.
De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met een grote kast , de naastgelegen kleinere kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. Zowel het toilet als de badkamer zijn modern afgewerkt, het toilet is hangend met een fontein, de badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel met lade-meubel.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is open verbonden met de eigentijdse keuken. De keuken is afgewerkt met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, inductie kookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

Vanuit de woonkamer heb je openslaande deuren naar de tuin, waar je via de vlonder het buiten en het binnen in elkaar laat overlopen. De tuin is een ruime stadstuin, een heerlijke plek met veel privacy waar je kunt er zon en schaduw vinden.

Bij de woning hoort het gebruik van een deel van de gezamenlijke kelder, hier heb je een plek voor het stallen van spullen en je fietsen.

GOED OM TE WETEN
- eigen grond
- actieve VVE, bijdrage € 110,-- per maand
- turnkey opleveringsniveau
- oplevering in overleg, dit kan redelijk snel
- zonnige achtertuin

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**

Toon meer Toon minder