Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Dr. de Visserstraat 60-A 3038 TV Rotterdam
Realistische vraagprijs
€ 354.000 -
392.000
Wonen
97 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Unieke kans : DUBBEL BOVENHUIS, met een tweetal balkons en de mogelijkheid tot het realiseren van dakterras. Wil jij rustig wonen in een stadse woonwijk met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dat kan hier! Dit royale en extern goed onderhouden appartement aan de groene Dr. De Visserstraat biedt alles wat je maar kunt wensen. Op het platte dak liggen al zonnepanelen, maar er is ook nog ruimte over voor een dakterras. We hebben alvast een voorbeeld plattegrond en twee impressies toegevoegd om te laten zien hoe fraai je deze woning kunt indelen. Maak snel een bezichtigingsafspraak!
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. In de buurten Blijdorp en het Oude Noorden kan je terecht voor food, fashion & design. Het bruisende stadcentrum bereik je ook binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
De Dr. de Visserstraat is een rustige straatje in de wijk, waar alleen bestemmingsverkeer komt. De straat is knus gebouwd, met voornamelijk sfeervolle jaren '30 woningen. Ook is er veel groen in de buurt met leuke speeltuintjes. Lunchen doe je op het terras bij Tines op de hoek van de Savornin Lohmanlaan en koffie haal je natuurlijk een straat verderop bij "Man Met Bril".
Voor de indeling en maatvoering verwijzen we naar de plattegronden. We hebben zowel de huidige indeling als de mogelijke nieuwe indeling toegevoegd.
Bijzonderheden:
-woonoppervlakte 97 m2;
-bouwjaar 1933;
-voorzien van energielabel C;
-voorzien van zonnepanelen;
-dakterras mogelijk;
-Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 354.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. de Visserstraat 60-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 354.000 -
392.000
-5.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Dr. de Visserstraat 60-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. de Visserstraat 60-A in Rotterdam ligt tussen de 354.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. de Visserstraat 60-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. de Visserstraat 60-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Dr. de Visserstraat 60-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. de Visserstraat 60-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,07 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 0,46 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
