Verkocht onder voorbehoud
Borgesiusstraat 15-B 3038 TB Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
578.000
Wonen
149 m2
Balkon
12 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal DRIELAAGS BOVENHUIS, voorheen bestaande uit een tweetal woningen, gelegen in een rustig en vriendelijk straatje van Rotterdam Bergpolder. Deze sfeervolle jaren '30 woning is gelegen op de eerste-, tweede- en derde etage en is dankzij de grootte multifunctioneel bruikbaar.
Blijdorp/Bergpolder is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis. Prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.
Onze favorieten:
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs het gezellige lokale café ‘Leuk’ op de Statenweg. Fijnproevers zetten ten slotte hun smaakpapillen op scherp bij bistronomie ‘Le Nord’ en restaurant & wijnbar ‘L’Quest. Beide getuigend van goede smaak.
INDELING
Begane grond:
Eigen entree, hal, trap naar 1e etage
Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot woonkamer aan voorzijde, hal met toegang tot badkamer, eerste slaapkamer en keuken aan de achterzijde met een deur naar het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop, woonkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche en toilet, afgesloten keuken.
Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, slaap- annex werkkamer met dakvenster en een bergruimte.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de uitgebreide plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte: ca. 149 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 500 m³
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg;
- VvE in oprichting met maandelijkse bijdrage van ca. € 25,-;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Het appartement is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- Woning is gelegen op eigen grond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 473.000 - 578.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 25 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Borgesiusstraat 15-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
578.000
-5.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 2.852/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Borgesiusstraat 15-B in Rotterdam ligt tussen de 473.000 en 578.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Borgesiusstraat 15-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Borgesiusstraat 15-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Borgesiusstraat 15-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,92 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 1,50 km |
Snelweg afrit | 0,31 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,56 km |
Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Borgesiusstraat 15-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus