Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Abraham Kuyperlaan 28-B 3038 PK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
339.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| BERGPOLDER | 74 m² | ENERGIELABEL F|
Op een super leuke locatie in de wijk Bergpolder, vind je deze sfeervolle hoek-benedenwoning. Vanwege de vele raampartijen en groene omgeving woon je hier heerlijk rustig maar wel in een stadse omgeving.
In de woning zijn veel originele details bewaard gebleven. De hele woning is voorzien van dubbel glas, en de glas-in-lood ramen zijn voorzien van voorzetramen, er is nog een origineel en-suite schuifdeur met kasten aanwezig en de leuke en typische tegels van de jaren '30 zijn nog te vinden in het tochtportaal. De woning biedt jou verder de kans om jouw eigen woondromen werkelijkheid te laten worden.
Kom vrijblijvend bezichtigen en wie weet woon jij binnenkort in het gezellige Bergpolder!
INDELING
Via de brede en groene stoep bereik je de eigen voordeur. De originele tegels zijn bewaard gebleven in het tochtportaal, en deze sfeer proef je vervolgens in de gehele woning. De hal geeft je vervolgens toegang tot alle ruimten.
Het appartement is op de hoek gelegen waardoor je veel licht ervaart. En vanwege het vele groen om de woning heen heb je niet het gevoel dat je eigenlijk gewoon midden in de stad zit. Een heerlijke woonbeleving dus! De woonkamer is lekker ruim zodat er genoeg plek is voor een woon- en eethoek. En als je een extra kamer wil toevoegen, is dat uiteraard ook mogelijk. De woonkamer is verder voorzien van vaste kasten.
Zowel vanuit de woonkamer via de en-suite deuren, als via de hal, bereik je de slaapkamer. Ook in de slaapkamer zijn vaste kasten te vinden.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met RVS-blad. Hier is tevens de wasmachine-aansluiting te vinden en de geiser.
Verder vind je in de woning een nette badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat. Tot slot is er nog een berging in de woning te vinden.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel F;
- circa 74 vierkante meter woonoppervlakte;
- gelegen op de begane grond;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- glas-in-lood is behouden gebleven en voorzien van voorzetglas;
- kruipruimte is geïsoleerd
- verwarming middels gashaard (geen radiatoren);
- warm water middels geiser (lease);
- gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
- actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig);
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 111,- per maand;
- oplevering kan spoedig, inclusief de in de woning aanwezige roerende zaken.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- asbestclausule (vanwege het bouwjaar);
- woning wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt tijdens de bezichtiging inclusief de aanwezige roerende zaken.
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.716
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 243 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 111 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 28-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 311.000 -
339.000
-6.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 28-B in Rotterdam ligt tussen de 311.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abraham Kuyperlaan 28-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abraham Kuyperlaan 28-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abraham Kuyperlaan 28-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Abraham Kuyperlaan 28-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abraham Kuyperlaan 28-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abraham Kuyperlaan 28-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperlaan 28-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperlaan 28-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abraham Kuyperlaan 28-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus