Insulindestraat 61-B02, Rotterdam
97 m²
4 kamers
1933
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Abraham Kuyperlaan 17-A02 3038 PB Rotterdam
€ 599.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 550.000 -
608.000
Wonen
155 m2
Balkon
8 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim en licht, twee kenmerken van dit prachtige appartement in de gezellige wijk Bergpolder!
Het woongenot van de woning is verdeeld over 3 woonlagen en het zijn twee aparte appartementsrechten (beide 1.5 verdieping)
Deze woning is uitermate geschikt voor die klusser die deze ruime woning bestaande uit drie woonlagen nieuw leven in wil gaan blazen. Het geheel kan naar wens gemoderniseerd en verbeterd worden, zie hiervoor de bijgevoegde art impressions van verschillende ruimtes, zoals van de woonkamer, slaapkamer en de keuken. De totale woonoppervlakte is maar liefst ca. 155 m²
Abraham Kuyperlaan 17 A1 en Abraham Kuyperlaan 17 A2.
De woonwijk Bergpolder is een van de populaire wijken van Rotterdam. Tijdloze architectuur, winkels, restaurants en bars, u vind ze hier allemaal! Verder bevinden zich in directe omgeving diverse uitvalswegen, openbaar vervoer en op fietsafstand bevindt zich het prachtige Vroesenpark en een mooie singel met vijver, waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling.
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze ruime woning!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdiepingen:
Eerste verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken;
- Woonkamer met gaskachel, kastruimte en glas-in-lood details
- Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en glas-in-lood details
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Keuken voorzien van eenvoudig keukenblok;
- Toilet.
Tweede verdieping:
- Ruime overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de diverse vertrekken;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met kast, gaskachel en glas-in-lood details;
- Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en glas-in-lood details;
- Slaapkamer 5 gelegen aan de achterzijde;
- Keuken met eenvoudig keukenblok;
- Toilet.
Derde verdieping:
- Slaapkamer 6 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en toegang tot een balkon;
- Slaapkamer 7 gelegen aan de voorzijde met gaskachel en toegang tot een balkon;
- Wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafel;
- Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1933;
- Woonoppervlakte: ca. 156m² (tweetal appartementsrechten)
- Inhoud: ca. 550m³;
- Verwarming middels gaskachel(s) en warm water middels geiser
- De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
- VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 157 per maand per appartement ( totaal ca.€ 314 per maand);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Er zal daarom ook een niet feitelijk bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering: in overleg (kan snel)
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.865
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 314 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 17-A02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 550.000 -
608.000
-6.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 3.865/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abraham Kuyperlaan 17-A02 in Rotterdam ligt tussen de 550.000 en 608.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abraham Kuyperlaan 17-A02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abraham Kuyperlaan 17-A02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abraham Kuyperlaan 17-A02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Abraham Kuyperlaan 17-A02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abraham Kuyperlaan 17-A02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 0,48 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.663
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abraham Kuyperlaan 17-A02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperlaan 17-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abraham Kuyperlaan 17-A02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abraham Kuyperlaan 17-A02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus