Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Hoog in de markt
Gordelweg 127-A 3038 GB Rotterdam
€ 695.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 741.000 -
819.000
Wonen
193 m2
Balkon
13 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gordelweg 127a te Rotterdam - Bergpolder
Niet 1 verdieping, niet 2 verdiepingen maar 3 volledige verdiepingen zorgen ervoor dat deze woning alle ruimte biedt.
Met een totale woonoppervlakte van meer dan 190 m2 biedt dit appartement verschillende mogelijkheden van invulling. De combinatie van wonen & werken is hier bijvoorbeeld makkelijk te realiseren. Of met nog thuiswonende & studerende kinderen is deze indeling ideaal.
De gehele woning is enkele jaren geleden (= 2017) compleet verbouwd en verkeert hierdoor thans in geheel hedendaagse goede staat van onderhoud en inrichting.
De ligging is werkelijk ideaal met vrij uitzicht aan de voorzijde, dichtbij uitvalswegen, op korte afstand van het centrum en dichtbij winkels en openbaar vervoer. "Om de hoek" liggen de charmante Bergsingel en het toekomstige park op de Hofbogen.
De wijk Bergpolder is een karakteristieke, geliefde en rustige buurt aan de rand van het centrum. Hier wonen betekent groen en rust om je heen, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de favoriete achtertuin van menig Rotterdammer, barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats.
Doordat de buurt grenst aan Blijdorp (met de dierentuin), de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer (oa. Randstadrail). In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Ook zijn er voldoende scholen en kinderdagverblijven.
De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt goed voor het gebouw. Recent is er een compleet nieuw & geïsoleerd dak op het gebouw gelegd. Ongeveer 1,5 jaar geleden is buitenzijde aan de voorkant geheel geschilderd en ongeveer 3 jaar geleden is gehele achterzijde gerenoveerd. De bijdrage aan deze actieve VVE is circa € 300,- per maand.
Begane grond:
klassiek open portiek met stenen buitentrap aan de Gordelweg. Entree/ voordeur met trap naar 2e verdieping.
2e verdieping:
centrale overloop met (garderobe)kast en vergroot modern toilet. Fantastisch royale woonkamer van ruim 11 meter lang en bijna 6 meter breed. Charmante erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen in het dubbel glas.
De prachtige moderne strakke leefkeuken ligt aan de achterzijde in L-opstelling met groot kookeiland. Deze keuken is voorzien van onder andere Bora kookplaat incl. afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer (allemaal van Siemens).
Direct grenzend aan de keuken aan de achterzijde is het balkon. Dit balkon ligt op het Zuidwesten en biedt hierdoor een heerlijke plek in de zon.
Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vloerverwarming.
3e verdieping:
toegankelijk via de trap vanuit de 2e verdieping. Deze verdieping is thans ingedeeld als 1 open ruimte. Deze verdieping is derhalve nog geheel naar eigen inzicht en behoefte in te delen. Het realiseren van bijvoorbeeld 2 zeer riante slaapkamers is zeer eenvoudig. Aan de achterzijde is thans een gedeelte ingericht als berging met eveneens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Grenzend aan de achterzijde is een groot balkon waar bijvoorbeeld prima een lounge set en/of eettafel op past.
Ook bij deze verdieping is aan de voorzijde een charmante erker met de originele glas-in-lood ramen in het dubbel glas. Tevens is hier aan de voorzijde nog een open haard. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en vloerverwarming.
4e verdieping:
toegankelijk via de trap vanuit de 3e verdieping of direct vanuit de 2e verdieping. Centrale overloop met vaste kast met de cv. opstelling. Aan voorzijde zeer royale (meer dan 30 m2 groot) slaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer van bijna 25 m2.
De moderne badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van wastafel, 2e toilet, separate (inloop)douche en ligbad
Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle vertrekken beschikken over radiatoren.
Balkon:
zowel bij de woonkamer op de 2e verdieping als bij de slaapkamer aan de achterzijde op de 3e verdieping beschikt de woning over een (ruim) balkon. De mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te leggen. De VVE staat hier positief tegenover, mede omdat het dak net is vervangen. Hiermee kan een fantastische grote buitenruimte worden gerealiseerd in de lijn met de gehele woning en met een prachtig vrij uitzicht over heel Rotterdam en omgeving.
Oplevering: in overleg
Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.
Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.601
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Inhoud 615 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 306 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gordelweg 127-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 741.000 -
819.000
-5.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 3.601/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gordelweg 127-A in Rotterdam ligt tussen de 741.000 en 819.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gordelweg 127-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gordelweg 127-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-11-2023
Te koop
€ 695.000
Door makelaar
09-08-2023
Uit de verkoop
26-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gordelweg 127-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gordelweg 127-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gordelweg 127-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,54 km |
| Centrum | 1,80 km |
| Snelweg afrit | 0,25 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 345.480
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gordelweg 127-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gordelweg 127-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gordelweg 127-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gordelweg 127-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus