Insulindestraat 61-B02, Rotterdam
97 m²
4 kamers
1933
€ 489.000
Redelijke vraagprijs
Rodenrijselaan 43-B02 3037 XD Rotterdam
€ 535.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 582.000 -
677.000
Wonen
167 m2
Balkon
40 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijk huis. Zoek je flink wat ruimte met veel lichtinval? In een leuke buurt, waar alles bij de hand is? Dan is deze woning iets voor u!
Deze ruime dubbele bovenwoning gelegen op de tweede en derde verdieping met een optioneel dakterras. De woning is voorzien van veel kamers en heeft veel indelingsmogelijkheden.
De locatie is heel fijn, op 10 minuten fietsen van het centraal station, alle winkels om de hoek van supermarkt, tot toko en delicatessenzaak. Voor de sportievelingen: ook sportscholen, dansschool, martial artstudio en zelfs een 'jeu de boul'-baan behoren tot de directe omgeving. Alle denkbare wereldkeukens zijn om de hoek, van gezellige koffietent 'Man met Bril' en 'Coppi' tot Italiaans restaurant 'Angelo Betti', 'Garde du Nord', 'Blij', 'Bird' en 'Sahlan' zijn zomaar een greep uit het grote aanbod. Uiteraard zijn tram, bus en treinstations op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Indeling
Begane grond:
- entree, gedeelde trapopgang naar de hal;
Tweede etage:
- royale woonkamer en-suite van 10.79 x 3.71/2.63 m. Door de de hoekligging van het pand heeft de woonkamer veel ramen waardoor een fijne en royale lichtinval wordt verkregen.
- de dichte keuken van 3.07 x 2.97, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een eenvoudig keukenblok;
- eerste ruime slaapkamer van 3.57 x 2.37/3.07 m aan de voorzijde met de meterkast;
- terug in de hal vindt men een toilet gecombineerd met een douche;
- tweede slaapkamer aan de achterzijde van 2.04 x 3.72 m.
Derde etage:
- overloop en trap naar het dakterras
- royale woonkamer van 6.19 x 3.72/2.76m.
- de dichte keuken van 3.29 x 2.32, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een eenvoudige keukenblok.;
- de dichte keuken 3.07 x 2.89, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een eenvoudige keukenblok.;
- eerste hoofdslaapkamer van 4.59 x 3.72m
- tweede ruime slaapkamer van 3.61 x 2.04 m aan de achterzijde;
- terug in de hal vindt men een toilet en aparte douche.
- aan de voorzijde is nog een douche en toilet.
- Vaste trap naar een optioneel dakterras
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming door middel van gaskachels en en warm water via een geiser;
- Er is een optie tot het creëren van een dakterras
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De vve is in oprichting. De bijdrage zal marktconform worden vastgesteld.
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Keuze notaris aan verkoper
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 535.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.204
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 40 m2
- Inhoud 580 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenrijselaan 43-B02 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 582.000 -
677.000
+2.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.204/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenrijselaan 43-B02 in Rotterdam ligt tussen de 582.000 en 677.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 535.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijselaan 43-B02.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodenrijselaan 43-B02 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenrijselaan 43-B02 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rodenrijselaan 43-B02 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenrijselaan 43-B02 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,20 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.503
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodenrijselaan 43-B02.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenrijselaan 43-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenrijselaan 43-B02 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodenrijselaan 43-B02 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus