Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Rodenrijselaan 26-A 3037 XE Rotterdam
€ 525.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 535.000 -
623.000
Wonen
135 m2
Balkon
41 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LUXE 5-KAMERBOVENHUIS MET PRACHTIG DAKTERRAS IN HET LISKWARTIER:
SFEERVOLLE RUIME WOONKAMER MET STIJLVOLLE ERKER, MODERNE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS MET LUXE BADKAMER, EN ROYAAL DAKTERRAS OP GUNSTIGE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN!
VERKOPER AAN HET WOORD:
We hebben de afgelopen 9 jaar enorm genoten van deze prachtige woning, eerst samen, later met onze 3 kinderen.
Dit huis biedt veel ruimte voor gezelligheid, etentjes en feestjes, maar rustig ontspannen met een boek op de bank in de zonnige woonkamer kan ook.
Op het dakterras is het van maart tot oktober goed toeven, met als hoogtepunt in de zomer barbecueën en tot in de late uurtjes van de zon genieten.
Wat we verder het meest gaan missen is de centrale locatie, de gezellige buurt, met eindeloos veel voorzieningen en onze leuke buurtjes, altijd in voor een buurtactiviteit of -borrel.
We hopen dat de volgende bewoners net zo gaan genieten van dit paradijsje als wij.
GUNSTIGE LIGGING IN HET LISKWARTIER
Gelegen aan een rustige en groene laan in het geliefde Liskwartier, biedt deze woning een perfecte combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken. Nabijgelegen voorzieningen, zoals de historische winkelstraten Zwart Janstraat en het Zwaanshals, het bruisende Noordplein met zijn tweewekelijkse Oogstmarkt, scholen en uitvalswegen (A13, A16 en A20), bieden het ultieme gemak voor een modern stadsleven. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief tramhaltes en treinstations op korte afstand, maken deze locatie ideaal voor pendelaars en forenzen.
1E VERDIEPING: RUIME WOONKAMER MET ERKER EN EEN NETTE KEUKEN
Betreed een uitnodigende woonkamer (ca. 13.00 x 3.22m) doordrenkt met natuurlijk licht, verfraaid met een karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze ruimte is ontworpen voor comfortabel wonen en biedt een perfecte setting voor ontspanning en vermaak. De volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor een goede isolatie en geluidsdemping. De half open keuken, met een handige hoekopstelling, is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap (oven en kookplaat vernieuwd in 2018/2019).
2E VERDIEPING: 4 SLAAPKAMERS, BALKON EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de derde verdieping bevindt zich de moderne luxe badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een dubbele wastafel. De drie ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte en comfort, elk met unieke kenmerken, zoals inbouwkasten, laminaatvloeren en toegang tot het balkon. Een extra kamer op deze verdieping, met wasmachine- en drogeraansluitingen, biedt veelzijdigheid en praktisch gebruik.
ROYALE BUITENRUIME OP HET DAKTERRAS
Geniet van het buitenleven op het indrukwekkende dakterras van 41 m2, een ideale plek om te ontspannen, te entertainen en te genieten van het adembenemende uitzicht op de omgeving. Dit ruime terras biedt een prachtige uitbreiding van de leefruimte en is perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden.
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 135 m2
- Dakterras van ca. 41 m2 (2022)
- Voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- 4 slaapkamers
- Nette keuken
- Moderne badkamer
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 535.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rodenrijselaan 26-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 535.000 -
623.000
-0.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.889/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rodenrijselaan 26-A in Rotterdam ligt tussen de 535.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rodenrijselaan 26-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rodenrijselaan 26-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Verkocht
€ 525.000
Door makelaar
22-03-2024
Te koop
30-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rodenrijselaan 26-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rodenrijselaan 26-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rodenrijselaan 26-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,24 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 0,97 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rodenrijselaan 26-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenrijselaan 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rodenrijselaan 26-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rodenrijselaan 26-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus