Huispedia
51 m2 wonen
2 kamers
A

Lisstraat 18-A02

51 m²
2 kamers
A
3037 RE Rotterdam
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 5.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 343K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement op een fantastische locatie? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Lisstraat 18 A 02 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 51 m², een fijne woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer met en suite badkamer én een heerlijk balkon aan de achterzijde is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De strakke afwerking, fijne lichtinval en praktische indeling maken het plaatje compleet. Hier woon je in een groene en karakteristieke buurt, met alle Rotterdamse hotspots binnen handbereik.
Het Liskwartier is al jarenlang één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De sfeervolle lanen, karakteristieke bebouwing en het vele groen geven de buurt een charmante uitstraling. Op loopafstand vind je de gezellige Bergweg en Noordplein met een ruim aanbod aan leuke koffiebars, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en het bruisende stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met tram, trein en uitvalswegen woon je hier heerlijk rustig, maar met de stad altijd dichtbij.
Indeling
Begane grond
Gedeelde entree met trap, de trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de entree van de woning is gelegen.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim de living aanvoelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige hoeveelheid daglicht.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en heeft een stijlvolle uitstraling met donkere fronten en een licht werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, wijn klimaatkast, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je gezellig in contact blijft met je gasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze sfeervolle kamer beschikt over een en suite badkamer met een douche en een wastafel met meubel. Via de openslaande deuren stap je vanuit de slaapkamer zo het balkon op. Dit fijne balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke plek om rustig van je eerste kop koffie of een lange zomeravond te genieten.
Verder beschikt de woning over een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 168 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €87,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 343.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
168 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 87 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 300.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 310.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.392/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lisstraat 14-A01 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Lisstraat 24-B01 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Bergselaan 58-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 79,-
Totaal per jaar € 1.222,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lisstraat 18-A02

De WOZ-waarde van Lisstraat 18-A02 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lisstraat en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Lisstraat 18-A02.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 87,- /mnd
Kosten € 87 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.65 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Noord 0.74 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 1.7 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lisstraat 18-A02 in Rotterdam ligt tussen de 310.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 23.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lisstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lisstraat 18-A02? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.