Lisstraat 14-A01 3037 RD Rotterdam

Yes, dit is ’m! Wonen in het gezellige Liskwartier in een fris afgewerkt 2-kamerappartement met balkon. Alles is aangepakt voor optimaal comfort: van HR++ glas en kunststof kozijnen tot goed geïsoleerde wanden en vloeren en een energielabel B. En buiten de deur? Alleen maar leuke plekken om te ontdekken!

Het Liskwartier kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Bij binnenkomst betreed je de entree, die overgaat in een open hal vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds. De fraaie laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd, zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. In de woonkamer bevindt zich tevens de meterkast.

De woonkamer en slaapkamer worden van elkaar gescheiden door middel van schuifdeuren, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op het omliggende groen,? een heerlijke plek om de dag te beginnen. Aangrenzend vind je de keuken, voorzien van een afzuigkap en spoelbak. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten. Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het brede balkon op het oosten, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon.

Via de hal bereik je de verzorgde badkamer, die is uitgerust met een douche en toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1925
• Woonoppervlakte circa 51 m2
• Inhoud circa 164 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021, laatst onderhouden in 2025)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) met kunststof kozijnen
• De woning is grotendeels voorzien van Led verlichting en kan met dimmers bediend worden
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder