Bergweg 43-D 3037 EA Rotterdam

Wonen op niveau, met maar liefst drie balkons én een fenomenaal dakterras. Deze dubbele en goed onderhouden bovenwoning beschikt over een royale en sfeervolle leefverdieping met een moderne open keuken, stijlvolle glas-in-lood ensuite deuren en twee zonnige balkons op het oosten en het westen. Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot het derde balkon. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de inloopkast. Tevens is er een tweede separate toiletruimte op de bovenste verdieping. Absolute eyecatcher is het royale dakterras met houten vlonders en een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om in alle rust van zon, privacy en lange lente-,en zomeravonden te genieten.
?
Het Liskwartier is een geliefde wijk die zich kenmerkt door haar groene lanen, sfeervolle singels en karakteristieke panden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer. Zo bereik je Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen en ligt Station Noord zelfs op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand en zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving te vinden.
?
Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Ook aan de overkant vind je fijne adressen zoals Silbar, Diep Noord en 1NUL8, terwijl On Other Drugs op korte afstand ligt voor een goede koffie of lunch. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt, de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond
Trapopgang naar de eerste verdieping.
?
Eerste verdieping
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
?
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een royale leefruimte met een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne connectie met buiten en een levendig uitzicht over de Bergweg.

Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of gezellig aanschuift tijdens het koken. Middels de ensuite deuren met glas-in-lood is de keuken desgewenst sfeervol af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, waar je in alle rust van de middag- en avondzon geniet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de stijlvolle details. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood, de paneeldeuren en de elegante stalen deuren naar de hal zorgen samen voor een sfeervolle en stijlvolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer beschikt over een eigen balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje buiten hebt.
?
Derde verdieping
Trapopgang naar de vierde verdieping.
?
Vierde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte.
De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of juist extra te verwarmen in de koele wintermaanden.

De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is perfect geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
Centraal op de verdieping bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hoge kast en comfortabele designradiator. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte en een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes uit het zicht houden van kleding en spullen.
?
Dakterras
Als absolute kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. Het dakterras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek, eettafel en gezellige borrels met vrienden en familie. Dankzij de fraaie houten vlonders en de open ligging is dit een heerlijke plek om lange lente- en zomeravonden door te brengen of juist rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon.
?
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
?
Bijzonderheden
•? ? ? Bouwjaar: 1935
•? ? ? Woonoppervlakte circa 106m2
•? ? ? Inhoud circa 362m3
•? ? ? Eigen grond
•? ? ? Energielabel: D
•? ? ? Verwarming en warm water via cv-ketel en warme en koude lucht via airconditioning
•? ? ? Geheel voorzien van dubbele beglazing
•? ? ? Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 261,- per maand
•? ? ? Fundering risico-indicator: 0
•? ? ? In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•? ? ? In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•? ? ? Oplevering in overleg.
?
Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
?
Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.
?
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.? Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.? Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder