Huispedia
113 m2 wonen
5 kamers
D

Bergweg 53-C

113 m²
5 kamers
D
3037 EB Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.097/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 469K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een royaal dubbel bovenhuis met volop ruimte en mogelijkheden aan de Bergweg in Rotterdam-Noord.
Aan de Bergweg in Rotterdam bevindt zich deze ruime woning van 113 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van het gebouw. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en twee woonlagen die zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de breed opgezette leefruimtes, de vele ramen en de functionele indeling vormt dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruim appartement op een centrale locatie in Rotterdam. De woning beschikt over een brede woonkamer die zich uitstrekt over vrijwel de volledige diepte van de verdieping. Door de verhoogde zithoek ontstaat een speelse indeling met verschillende leefgedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon met vrij uitzicht richting het binnenterrein. Op de bovenste verdieping zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die extra kamers wensen. Daarnaast beschikt de woning over diverse bergruimtes en een separate berging.
De Bergweg ligt in Rotterdam-Noord, een levendige en populaire omgeving met een mix van karakteristieke bebouwing, winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Vroesenpark, de Rotte en het centrum van Rotterdam bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tram-, bus- en treinverbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A13 en A20 snel bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Station Rotterdam Noord bevindt zich op korte afstand en ook tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond
Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning.
Derde verdieping
Ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gesloten keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer aanwezig, evenals een separaat toilet.
Vierde verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een prettig formaat. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en daklicht voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op deze verdieping.
Details
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 113 m²
- Energielabel D
- Verdeeld over de derde en vierde verdieping
- Balkon aan de achterzijde
- Gelegen in Rotterdam-Noord
- Actieve VvE
- Oplevering in overleg
Bijzonderheden
- Ouderdomsclausule
- Notaris: Kooijman Autar Notarissen
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
377 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 17-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-06-2026 · Baljon makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 415.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.903/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bergselaan 56-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Bergweg 53-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Bergweg 51-D Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 152,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 238,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bergweg 53-C

De WOZ-waarde van Bergweg 53-C is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergweg en 17.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bergweg 53-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bergweg 53-C is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden

Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Noord 0.4 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 2.01 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 2.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergweg 53-C in Rotterdam ligt tussen de 415.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bergweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergweg 53-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.