Gordelweg 101-A 3037 AN Rotterdam

Rotterdam - Liskwartier

Vraagprijs € 375.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op".

Op een centrale locatie in Rotterdam bevindt zich dit voormalige huur appartement verdeeld over de begane grond en souterrain. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers waarvan twee in de souterrain, diverse ingebouwde kasten en een heerlijke groene achtertuin op het zuiden. Perfect voor de klusser die locatie, ruimte en eigen verbouw ideeën tot leven wilt brengen. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centraal verwarming met een HR combiketel (bouwjaar 2024).

Het appartement is zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel het stadscentrum als de snelweg. Zowel de Rijkssnelweg als openbaar vervoer is binnen enkele minuten bereikbaar. Met de fiets de Gordelbrug over en je zit in Schiebroek en in totaal 11minuten ben je bij Plaswijckpark. In Blijdorp en in de nabij omgeving vindt je vele kleinschalige horecagelegenheden.

Indeling
Begane grond
Entree woning
Hal/gang met meterkast, dichte keuken aan de voorzijde, garderobe kast, aparte toiletruimte, woonkamer met voor- en achterkamer, slaapkamer met en-suite badkamer en deur naar het balkon aan de achterzijde. Vanaf het balkon is er een trap naar de tuin met houten schuur. De keuken is vrij eenvoudig met standaard opstelling en geen inbouwapparatuur.
Trap naar souterrain en opstelplaats cv ketel in de trapgat.

Souterrain
Open ruimte met spoelbak en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.

Afmetingen:
- Woonkamer voor: totaal ca.15 m²
- Woonkamer achter: totaal ca. 15 m²
- Keuken: totaal ca. 6 m²
- Slaapkamer: totaal ca. 7 m²
- Slaapkamer: totaal ca. 17 m²
- Slaapkamer: totaal ca. 10 m²
- Badkamer: totaal ca. 2 m²
- Balkon: totaal ca. 3 m²
- Tuin totaal ca. 50 m² (schatting ivm begroeiing)

Bijzonderheden:
- Kluswoning
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV installatie met HR combi ketel (bouwjaar- 2024 )
- Energielabel E
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bloot Eigendom wordt meegeleverd
- Projectnotaris van toepassing
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Maandelijkse VvE bijdrage € 144,20 (2026)
- Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing
- Eigen bouwkundig onderzoek mogelijk.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder