Louwerslootstraat 150 3036 PV Rotterdam

€ 660.000 k.k. Hoog in de markt

Realistische woningwaarde € 573.000 - 654.000

Wonen 120 m²

Perceel 76 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Modern, ontzettend stijlvol en een vleugje luxe in dit geweldige herenhuis! Dit herenhuis biedt alles waar je naar op zoek bent door de renovatie in 2015. Van een volledig vernieuwde fundering tot aan alle woongemakken zoals een uitstekende woonoppervlakte van ca. 120 m2, een energiezuinig label B, 3 hoogwaardig afgewerkte woonlagen én een fantastische achtertuin op het zonnige zuiden. Bovendien heb je een luxe badkamer en een smaakvolle open keuken waardoor je gegarandeerd niks te kort zal komen. Welkom op het hoogste niveau van woongenot!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
De charmante voorgevel uit 1900 zorgt al voor liefde op het eerste gezicht! Vanaf de voordeur heb je toegang tot de entree van de woning waarvandaan het leefgedeelte te bereiken is. Alleen de entree laat al oog voor detail zien door de Portugese tegels en het nette separate toilet met fonteintje. Door de volledige renovatie in 2015 is de afwerking binnenhuis modern, hoogwaardig en neutraal waardoor iedere woonstijl te matchen is bij dit toffe pand. De afwerking in het leefgedeelte is zeer sfeervol door de houtenvloer, de nette wanden en de kleurrijke keuken. Dit is een echte eye catcher in het geheel! Het leefgedeelte is praktisch en toch speels in te richten door een gezellige eethoek voor de open keuken en een royale zithoek voor de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voor iedere kookliefhebber een heerlijke plek om uitgebreid in te gaan koken. Buiten de grote hoeveelheid kastruimte, beschikt de keuken over alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De kachel in het middelpunt zorgt voor lekker veel warmte tijdens de koude wintermaanden. Wat een gezelligheid! Wanneer de prachtige dagen in het voorjaar aanbreken, ben je al aan het goede adres in de fantastische achtertuin. Waan je in een oase van rust en groen en geniet al vanaf vroeg in het jaar van de zon op het zuiden. Wat een gelukstreffer!

Eerste etage:
Ontdek het ultieme comfort op de slaapetage van dit prachtige herenhuis, waar stijl en functionaliteit samenkomen. De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimtelijkheid in de twee royale slaapkamers, elk voorzien van een sfeervolle houten vloer en strak afgewerkte wanden.

De overvloed aan natuurlijk licht wordt verwelkomd door de grote raampartijen, waardoor de kamers een warme en uitnodigende sfeer krijgen. Beide kamers zijn als volwaardige slaapkamers in te richten waardoor je hier met een groot gezin kan gaan wonen! Bovendien heeft de hoofdslaapkamer grote openslaande deuren naar het balkon. Laat de ochtendzon je dag verwelkomen terwijl je ondertussen geniet van een fraai uitzicht over de geliefde achtertuin. In het hart van deze etage bevindt zich een complete chique badkamer, een oase van luxe en ontspanning. Kom helemaal tot rust in het heerlijke ligbad of maak gebruik van de riante inloopdouche. Verder is de badkamer uitgerust met een stijlvol houten wastafelmeubel met twee wasbakken. Separaat vind je een toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Deze topetage biedt onwijs veel comfort, charme en sfeer door de schuine daken. Vanaf de overloop bereik je de 2 functionele slaapkamers waar je veel kanten mee op kan. In combinatie met de hoogwaardige afwerking zijn ook deze 2 kamers als volwaardige slaapkamers in te richten. De prachtige laminaat vloer strekt zich uit over de gehele etage, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat die naadloos aansluit op de stijl van de andere verdiepingen. Deze verdieping biedt meer dan alleen slaapvertrekken; een praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling met daarnaast nog een extra berging voor het opbergen van al je spullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1896
• Gevel, fundering en dak gerenoveerd in 2015 door Woonstad
• Intern geheel gerenoveerd door de huidige bewoners in 2015
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 444 m3
• Achtertuin op het zuiden van ca. 25 m2
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 15-02-2065
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en volledig geïsoleerd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit herenhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 660.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.500
Aangeboden sinds 2 weken
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Herenhuis, Geschakelde woning
Bouwjaar 1896

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 76 m²
Inhoud 444 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin: 25m² (op het zuiden)

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Louwerslootstraat 150 in Rotterdam

Realistische woningwaarde

€ 573.000 - 654.000 december 2023

Verandering sinds nov: € 9.000 (+1.43%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 652.300 (+2.4%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Louwerslootstraat 150 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Louwerslootstraat 150 sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Louwerslootstraat 150 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

33,000

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 660000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Rotterdam

OZB

€ 264,- per jaar

Afvalheffing

€ 333,- per jaar

Rioolheffing

€ 190,- per jaar

Totaal per jaar

€ 787,-

Geschatte belasting € 66,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Louwerslootstraat 150 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd