Verkocht
1e Pijnackerstraat 38-H 3036 GJ Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 406.000 -
446.000
Wonen
68 m2
Balkon
49 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk licht appartement op de 2e (top)verdieping met circa 68 m2 gebruiksoppervlakte wonen, zeer hoge plafonds, prachtige hoge ramen en met kers op de taart nog een dakterras van bijna 50 m2. Een fijn instapklaar appartement met warmtepomp en energielabel A++!
De wijk - Het Oude Noorden
In Noord, daar moet je wezen. Deze uitgestrekte lappendeken van een stadsdeel barst van de wijken en buurten met ieder een eigen verrukkelijk karakter. Rotterdam Noord is de afgelopen jaren in een stroomversnelling geraakt, zoals dat in zoveel steden gebeurt, maar zonder zijn ouderwetse glans te verliezen. Oude en nieuwe Noorderlingen, gezinnen en studenten, jongeren en ouderen en mensen uit talloze culturen leven hier vredig naast elkaar en dat brengt een sfeer met zich mee zoals nergens anders in de stad. De bruisende Zwart Janstraat, het volkse Noordplein en de levendige Bergweg wordt begrensd door de statige Noordsingel, de Rotte, Bergpolder en het Noorderkanaal met haar vele woonboten. Gezellige oude bruine kroegen, hippe concept stores, toko’s, ambachtelijke winkels en toffe koffiezaakjes zijn overal te vinden.
Een rijke historie
Het noorderlicht verwijst in dit geval niet naar het groene feeërieke lichtschouwspel dat zo kenmerkend is voor de streken rond de noordpool. Alhoewel het een mooie verwijzing zou kunnen zijn naar het groene, duurzame karakter en de fraaie architectuur van dit gebouw, is de naam ontleend aan de vroegere bestemming. Rond 1911 werd het gebouw als openbare school met 12 lokalen voor lager onderwijs gebouwd in de volkswijk het Oude Noorden. De school droeg de naam “het Noorderlicht” maar stond in de volksmond ook bekend als “de Pijnackerschool”. Zoals te doen gebruikelijk in die tijd werden dergelijke scholen gebouwd in binnenterreinen van de omringende woningen. De reden hiervoor was dat een binnenterrein de school voorzag van een rustige buitenruimte en leeromgeving en daarnaast was de aankoop van deze grond simpelweg goedkoper. Een aantal jaren geleden is het gebruik als school beëindigd en heeft het gebouw meerdere tijdelijke bestemmingen gekend. Het bijzondere is dat nagenoeg alle voor een school uit de vroege twintigste eeuw zo kenmerkende authentieke details behouden zijn gebleven, tot en met de schoolbel in het trappenhuis aan toe. Toen de school door de gemeente Rotterdam werd verkocht met als doel een woonbestemming, is bij de ontwikkeling naar wonen een uiterst subtiele combinatie gezocht tussen de oude details en moderne duurzame woningen. Het resultaat is een project met ongekend karakteristieke doch moderne en duurzame woningen met veel buitenruimte in groene stadse oase.
Indeling
Tweede verdieping
De ruime hal beschikt over een toiletruimte en een kast voor de wasmachine en droger. Royale woonkamer met open keuken, een ruim 4 meter hoog plafond en een moderne keukeninrichting met onder meer een inductiekookplaat, afzuiging in het blad, combioven, vaatwasser en een koelkast. Middels een geweldige trap is er toegang tot de slaapkamer en daarboven het geweldige dakterras van bijna 50 m2. Voor een optimaal gebruik van de ruimte is er een entresol gerealiseerd met een ruime slaapkamer boven de woonkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1911
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Onderdeel van renovatie voormalig schoolgebouw
- Energielabel A++
- Warmtepomp
- Woonoppervlakte ca. 68 m²
- Dakterras van bijna 50 m²
- Ruim 4 meter hoge plafond
- Moderne keuken en badkamer
- Instapklaar
- Berging in onderbouw
- Oplevering in overleg
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 406.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
- Inhoud 289 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 102 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 38-H in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 406.000 -
446.000
-5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 6.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 38-H in Rotterdam ligt tussen de 406.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 1e Pijnackerstraat 38-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 1e Pijnackerstraat 38-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-04-2024
Verkocht
€ 425.000
Door makelaar
05-04-2024
Te koop
28-01-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 1e Pijnackerstraat 38-H is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,73 km |
Bushalte | 0,38 km |
Centrum | 2,62 km |
Snelweg afrit | 0,61 km |
Supermarkt | 0,40 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 1e Pijnackerstraat 38-H.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus