Onder bod
Ruivenplantsoen 72 3036 DJ Rotterdam
€ 420.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 425.000 -
450.000
Wonen
98 m2
Balkon
15 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
5-KAMER APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS, BALKON VAN CA. 15 M², ENERGIELABEL B IN HET GEZELLIGE OUDE NOORDEN!
Hip en comfortabel wonen in het Oude Noorden! Dit appartement met bijna 100 m² en bouwjaar 1998 biedt de perfecte combinatie, een uitstekende locatie, veel ruimte, een goede buitenruimte en comfort. Met maar liefst 4 slaapkamers is hier altijd ruimte voor een thuiswerkruimte, logeerkamer en kastenkamer!
HEERLIJK HUIS MET BIJNA 100 M² WOONOPPERVLAKTE, MET EEN FIJNE WOONKAMER, GROOT BALKON EN MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS
Dit heerlijke huis beschikt over enorm veel woonruimte! Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open woonkeuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur en toegang tot een zeer ruim balkon met een heerlijk ochtendzonnetje. Vanuit de hal bereik je de alle 4 de slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde, de toileruimte, kastruimte en afgesloten kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is half betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafel.
EEN EXTERNE BERGRUIMTE VAN CA. 14 M2
Er is een zeer ruime berging in de onderbouw met voldoende ruimte voor o.a. je fiets!
GOED ENERGIELABEL
Dit appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en aangemerkt met energielabel B.
WONEN IN HET BRUISENDE OUDE NOORDEN
Dit huis is gelegen in het Oude Noorden van Rotterdam. Jong en oud, ondernemers en bewoners laten deze wijk tot leven komen. Denk aan uiteenlopende horeca zoals: Café de Bel, Mevrouw Meijer, Lof der Zoetheid, Bertmans, Bar Speck en Hopper Noord. Op het Noordplein wordt maandelijkse de Rotterdamse Oogstmarkt georganiseerd. Verder heeft het Oude Noorden een verrassend en divers winkelaanbod; van antiek tot design en van mode tot koken (Kookpunt) in de bekende winkelstraten de Zwaanshals en Zaagmolenkade. En met de Bergweg en Benthuizerstraat om de hoek heb je alles voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Rotterdam Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer liggen binnen handbereik.
LUSPUNTEN
- Aantrekkelijke locatie in het Oude Noorden
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime woonkamer met open keuken
- Zeer ruim balkon van bijna 15 m²
- 4 slaapkamers(!)
- Berging in de onderbouw
KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1998
- Woonoppervlakte ca. 52 m²
- Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 96,-
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg, indicatie februari/maart 2024
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 420.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.286
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 293 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 228 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruivenplantsoen 72 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 425.000 -
450.000
-5.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 4.286/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruivenplantsoen 72 in Rotterdam ligt tussen de 425.000 en 450.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruivenplantsoen 72.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruivenplantsoen 72 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-12-2023
Te koop
€ 420.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruivenplantsoen 72 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,51 km |
Bushalte | 0,44 km |
Centrum | 2,90 km |
Snelweg afrit | 0,29 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,10 km |
Basisonderwijs | 0,10 km |
Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruivenplantsoen 72.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus