Schiekade 47-K003, Rotterdam
57 m²
2 kamers
1930
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Erasmusstraat 195 3035 LD Rotterdam
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 401.000 -
485.000
Wonen
98 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
| ROTTERDAM-NOORD | 98 m² | DRIE SLAAPKAMERS |
Op een top locatie in het populaire Oude Noorden vindt u deze ruime bovenwoning. De woning telt zo'n 98 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Hiervoor krijg je een ruime en lichte woonkamer, half open nette keuken en drie slaapkamers op de slaapverdieping. Vanwege de sfeervolle schuine kappen op deze slaapverdieping heb je praktisch gezien nog meer ruimte (circa 68 vierkante meter), ideaal voor bijvoorbeeld vaste kasten.
De woning is gelegen in het Oude Noorden dat direct naast het centrum van de stad ligt en rijk is aan een grote diversiteit van horeca, diverse boetiekjes én de Zwart Janstraat waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. En alles op loopafstand!
Kom dus vrijblijvend deze woning bekijken en ontdek het Oude Noorden!
DE WONING
Via de gemeenschappelijke trapopgang, die je deelt met je onderburen, bereik je de eigen voordeur op de tweede etage. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen waardoor je niet alleen veel ruimte hebt, maar ook veel licht ervaart. De moderne keuken (Boretti) is aan de achterzijde en is half open. Deze is van alle gemakken voorzien, zoals vaatwasser, Boretti 5-pits gasfornuis met oven en net werkblad. Vanuit de overloop bereik je de nette badkamer, voorzien van toilet, wastafel, bad en douche.
Op de bovenste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers die alle drie goed van formaat zijn. De overloop is voorzien van de CV-installatie en de wasmachine-aansluiting. Ook zijn er genoeg dakramen op de verdieping zodat overal prettige lichtinval wordt ervaren.
DE OMGEVING
De Erasmusstraat is een leuke straat in het hart van het Oude Noorden. Aan het einde van de straat, op twee minuten wandelen, sta je op het Noordplein met alle gezellige horeca. Ook wandel je zo richting de Zwaanshals met alle leuke winkeltjes of loop je naar de Zwart Janstraat, waar je alle dagelijkse boodschappen kan halen. Vanaf de tramhalte op de Noordsingel bereik je gemakkelijk bus-/treinstation Noord en in enkele minuten de andere kant op het centrum. De Rijksweg A20 is eveneens binnen enkele (auto)minuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel C;
- in de afgelopen jaren is het appartement intern deels gerenoveerd;
- geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- circa 98 vierkante meter woonoppervlakte;
- drie ruime slaapkamers;
- warm water en verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2022);
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 86,- per maand;
- funderingsrapport geeft een handhavingstermijn af van 25 jaar (maximaal haalbare);
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.
KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar van de woning).
DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 401.000 - 485.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1891
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 86 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erasmusstraat 195 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 401.000 -
485.000
-5.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.980/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erasmusstraat 195 in Rotterdam ligt tussen de 401.000 en 485.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erasmusstraat 195.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erasmusstraat 195 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erasmusstraat 195 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Erasmusstraat 195 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erasmusstraat 195 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,97 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,24 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,15 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.93%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erasmusstraat 195.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erasmusstraat 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erasmusstraat 195 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Erasmusstraat 195 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus