3034 LM Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Frederikstraat in Rotterdam ligt dit unieke appartement. Frederikstraat 284 heeft een woonoppervlakte van 42 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Frederikstraat 284 is gelegen in de leuke buurt Kralingen-Crooswijk. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Frederikstraat 284 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Frederikstraat 284 is 178.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frederikstraat en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Frederikstraat 284.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Frederikstraat 284 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 270.000
Kromme Wiek. 9-B
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000 k.k.
Johan de Me. 14-C
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 259.000
Vriendenlaan 20
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.500
Crooswijkse. 95-A01
43 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Exercitiest. 5-B
44 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Noordmolens. 20-B02
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 245.000
Tollensstra. 40-B
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Noordmolens. 78-A03
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 265.000
Vriendenlaan 18
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 270.000
Johan de Me. 10-A
49 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Frederikstraat 284 nu tussen € 268.000 en € 311.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Frederikstraat 284 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
