Van Waerschutstraat 23-D 3033 TL Rotterdam
Uniek wonen in Rotterdam. Dat kan goed in deze buurt. Van Waerschutstraat 23-D is in een rustige zijstraat van de Provenierssingel gelegen in de groene Provenierswijk. Het is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
In de Van Waerschutstraat ligt dit 2-kamer appartement van 642 en heeft een balkon van 6 m2. en is gesitueerd op hoek op de 4e (bovenste) verdieping, hetgeen hoger is dan de bebouwing in de omgeving dus vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2002 op betonnen palen en heeft een definitief energielabel A. Hoofdbewoner dient 40plus te zijn ! Lift aanwezig. De vereniging van eigenaren onderhoudt het pand uitstekend. Zodra er zich een mankement voordoet, wordt er direct actie ondernomen. Notulen van vergadering en meerjarenplanning zijn ter inzage beschikbaar bij de makelaar.
Goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van supermarkten en zeer korte loopafstand van treinstation Centraal Station. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: woonkamer met open keuken ruim 31m2, een 2pers.-slaapkamer met royale diepe kastenwand en ruime badkamer, douche met toilet en een inpandige berging met witgoed aansluiting en eigen CV remeha uit 2014, de woning heeft een goed instelbare afzuiginstallatie. Woning is voorzien van Quick-Step trendy visgraat laminaat. De zon staat vanaf half twee op de huisdeur waardoor het goed vertoeven is op de verbrede galerij tot zonsondergang, Op de begane grond is een afgesloten algemene fietsenberging.
De woning ga ik missen, maar aangezien ik 70 ben en heb redelijk kwetsbare gezondheid, ben ik verhuisd naar senioren complex. Mocht ik uitvoerige verzorging nodig hebben dan kan dat nu in huis via aanleunend zorgcentrum en hoef dan dus niet meer te verhuizen.
Bij interesse vraag de makelaar om een bezichtiging.
Makelaar Huysvisie Laurens van den Berg Telefoon: 010 - 441 25 41
Mobiel: 06 - 45 330 330
E-mail: [email protected]
Internet: www.huysvisie.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 356.000 - 394.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2002
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Overige inpandige ruimte 4 m2
- Inhoud 202 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Gelegen op 4e verdieping
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline
- Balkon: 6m2
- Bergruimte Berging inpandig (4m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Inschrijving KvK Ja
- Jaarlijkse vergadering Ja
- Maandelijkse bijdrage € 144 per maand
- Reservervefonds aanwezig Ja
- Onderhoudsplan Ja
- Opstalverzekering Ja
- ROTTERDAM S 5022
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Waerschutstraat 23-D in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
Verwachte verkoopprijs
De woningwaarde van Van Waerschutstraat 23-D in Rotterdam ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Waerschutstraat 23-D.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Waerschutstraat 23-D is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,37 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 1,42 km |
Supermarkt | 0,31 km |
Kinderopvang | 0,06 km |
Basisonderwijs | 0,37 km |
Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken