Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Spoorsingel 46-B 3033 GM Rotterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
738.000
Wonen
126 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement met hoge plafonds is voorzien van een luxe keuken, twee luxe badkamers.
In 2013 is het pand voorzien van betonnen fundering en is er een souterrain gecreëerd. Dit souterrain biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer.
Tevens is de gevel gereinigd en is het dak vernieuwd.
In dit pand vind je de rust van de mooie singel met alle gemakken van het centrum op loopafstand en het Centraal Station aan het einde van de straat (3 minuten lopen).
Buurt: De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter door de herenhuizen met beschermd stadsgezicht. De wijk wordt omringd door een breed scala aan hippe eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld een tal van leuke tentjes ontdekken in de Proveniersstraat.
Indeling: Achter de fraai authentieke voordeur bevindt zich dit heerlijke appartement.
Begane grond: Eigen entree vanaf de straat en praktische diepe trapkast welke dient als garderobekast. Hierin bevinden zich ook de meters. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle voorkamer en de tussenkamer van in totaal 9.42 x 3.32m. Deze kamer is voorzien van een originele schouw en prachtig uitzicht over de singel. De tussenkamer is in gebruik als eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van 4.55 x 3.32m. Deze staat in open verbinding met de serre van 3.32 x 3.00m. Hier bevindt zich de fraaie spiltrap naar het souterrain. Vanuit de keuken van 5.23 x 2.20m aan de achterzijde heeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een modern keukenblok. Het keukenblok is voorzien van de nodige apparatuur o.a. 7 pits fornuis met grill en een dubbele oven van Bellinq, vaatwasser, combimagnetron en een wasemkap. In de gang is een zeer sfeervolle badkamer gecreëerd met een inloop douche en een fraai vintage wastafel meubel. Tevens bevindt zich in de gang het separate moderne toilet.
De achtertuin is ca 7.22 meter diep en is fraai aangelegd.
Souterrain: Entree via een vintage gietijzeren spiltrap. Royale slaapkamer van 7.21 x 3.28m met balken plafond. Tevens vanuit hier toegang tot de ruime 2e badkamer van 4.79 x 1.79m die voorzien is van een jacuzzi bad, toilet, bidet, wastafelmeubel en kast. Vanuit de slaapkamer bereikt u de tussenkamer van 3.28 x 2.74 die op dit moment in gebruik is als een zeer sfeervolle inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een werkruimte van 6.09 x 3.28m waar u de mogelijk heeft om nog een extra slaapkamer te creëren. Zeer royale berging van 11.35 x 1.79m met opstelling van de wasmachine/droger.
Deze bergruimtes zijn eventueel ook goed te gebruiken als voorraadopslag voor ondernemers.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 126m²;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Fundering is vervangen;
- Eigen CV-ketel (2012);
- Mogelijkheid tot een huren van een parkeerplaats in een gemeentelijke parkeergarage of het aanvragen bij de gemeente van een zone parkeervergunning op straat;
- gemeentelijk oplaadpunt voor elektrische auto voor de deur;
- Actieve V.v.E., de maandelijkse bijdrage is € 150 per maand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.159
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorsingel 46-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 665.000 -
738.000
+0.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.159/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorsingel 46-B in Rotterdam ligt tussen de 665.000 en 738.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorsingel 46-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorsingel 46-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Prijs verlaagd
€ 650.000
Door makelaar
07-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spoorsingel 46-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spoorsingel 46-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorsingel 46-B is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,34 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 1,33 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.472
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorsingel 46-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorsingel 46-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spoorsingel 46-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spoorsingel 46-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus