Spoorsingel 46-B 3033 GM Rotterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 696.000 -
773.000
Wonen
160 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie, locatie, locatie! Wonen aan één van de mooiste singels van Rotterdam met een schitterende diepe achtertuin? Grijp nu je kans! Deze benedenwoning in Italiaanse Amalfi stijl bevindt zich in een prachtig pand van vóór 1900 en is gelegen aan de Spoorsingel. De woning heeft een zeer uitgesproken warme kleurstelling met sfeervolle details, waan je je in Zuid-Italië. Dit in combinatie met de reeds aanwezige details in de woning geeft je het geweldige gevoel van authenticiteit met de luxe van nu.
Het appartement is volledig gerenoveerd, met behoud van de fraaie details uit de laat 19e eeuw. Met het aanpassen van de indeling beschikt het nu over een luxe keuken, twee luxe badkamers met elk een eigen stijl, nieuwe fundering en heerlijk hoge plafonds. Tevens biedt het souterrain nog de mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte.
Heb je het uitzicht op de singel al gezien?! Hier vind je de rust van de mooie singel en alle gemakken van het centrum om de hoek, dit mag je niet missen!
Buurt:
Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!
Indeling:
Achter de fraai authentieke voordeur bevindt zich dit heerlijke appartement.
Begane grond: Eigen entree vanaf de straat en praktische diepe trapkast met de meters. Vanuit de hal betreed je de sfeervolle voorkamer en de tussenkamer van in totaal 9.42 x 3.32m. Deze kamer is voorzien van een originele schouw en prachtig uitzicht over de singel. De ruimte aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als atelierruimte. De tussenkamer is in gebruik als eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte van 4.55 x 3.32m. Deze staat in open verbinding met de serre van 3.32 x 3.00m. Hier bevindt zich de fraaie spiltrap naar het souterrain. Vanuit de keuken van 5.23 x 2.20m aan de achterzijde heeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een modern keukenblok. Het keukenblok is voorzien van de nodige apparatuur o.a. 7 pits fornuis met grill en een dubbele oven van Bellinq, vaatwasser en een wasemkap. In de gang is een zeer sfeervolle badkamer gecreëerd met een inloop douche en een fraai vintage wastafel meubel. Tevens bevindt zich in de gang het separate moderne toilet.
De achtertuin is ca 7.22 meter diep en is fraai aangelegd.
Souterrain:
Entree via een vintage gietijzeren spiltrap. Royale slaapkamer van 7.21 x 3.28m met daglicht toetreding en goede hoogte. Tevens vanuit hier toegang tot de ruime 2e badkamer van 4.79 x 1.79m die voorzien is van een jacuzzi bad, toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer bereikt u de tussenkamer van 3.28 x 2.74 die op dit moment in gebruik is als een zeer sfeervolle inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een werkruimte van 6.09 x 3.28m waar u de mogelijk heeft om nog een extra slaapkamer te creëren. Zeer royale berging van 11.35 x 1.79m met opstelling van de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 126m² uit te breiden naar ca. 160m². Ca 34m² is momenteel in gebruik als bergruimte;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Fundering is vervangen;
- Eigen CV-ketel (2012);
- Mogelijkheid tot een huren van een parkeerplaats in een gemeentelijke parkeergarage of aanvragen van een vergunning op straat;
- Actieve V.v.E., de maandelijkse bijdrage is ca. € 150 per maand.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.063
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1898
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Inhoud 567 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spoorsingel 46-B in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 696.000 -
773.000
-2.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.063/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spoorsingel 46-B in Rotterdam ligt tussen de 696.000 en 773.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorsingel 46-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spoorsingel 46-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-02-2024
Prijs verlaagd
€ 650.000
Door makelaar
07-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spoorsingel 46-B is uitstekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,34 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,78 km |
Snelweg afrit | 1,33 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spoorsingel 46-B.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus