3033 GL Rotterdam · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
73 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1898 · Energielabel B
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 420.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Spoorsingel in Rotterdam ligt dit karakteristieke 4-kamer appartement. Spoorsingel 32-A01 bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning is gebouwd in 1898, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Spoorsingel 32-A01 is gelegen in de fijne buurt Noord. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, vlakbij het centrum en skyline.
De woning is uitstekend bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Spoorsingel 32-A01 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Spoorsingel 32-A01 is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorsingel en 18.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorsingel 32-A01. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorsingel 32-A01 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Walenburger. 82-A02
92 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 365.000
Walenburger. 84-B
66 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 519.000
Spoorsingel 32-B
83 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 365.000
Walenburger. 78-A03
74 m²
Verkocht · jun 2025
€ 399.000
Walenburger. 80-B
70 m²
Verkocht · sep 2026
€ 465.000
Walenburger. 43-D
84 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 385.000
Walenburger. 49
79 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 275.000
Walenburger. 72-A
41 m² · 1 kamer
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Walenburger. 88-B03
95 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 450.000
Walenburger. 92-B02
90 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 8 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spoorsingel 32-A01 op € 420.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorsingel 32-A01 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)