Sint-Jacobstraat 21, Rotterdam
96 m²
5 kamers
1981
€ 595.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Provenierssingel 16-A 3033 EK Rotterdam
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 666.000 -
736.000
Wonen
128 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Over deze zeer verrassende moderne benedenwoning mag met recht gezegd worden dat dit één van de meest karakteristieke benedenwoningen is van de statige Provenierssingel. De woning is ingrijpend verbouwd waarbij zo goed als de gehele woning is gerestaureerd of vernieuwd. Aandacht is besteed aan het verduurzamen van de woning: praktisch alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning is een onderdeel van een pand waar het dak en de fundering van zijn vernieuwd. De indeling is ideaal; 2 woonlagen bestaande uit een riante woonkamer en open keuken op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een badkamer in het souterrain. De woning heeft aan de achterzijde een grote glazen pui die over de twee woonlagen is geplaatst, waardoor er veel lichtinval is en het een bijzondere uitstraling heeft. Daarnaast beschikt het over een moderne tuin met oriëntatie op het zuidoosten. Kortom een must see!
De locatie is perfect: rustig gelegen aan de prachtige verkeersluwe Provenierssingel op 2 minuten lopen van het Centraal Station (trein, tram, metro, bus). Werkelijk alles ligt binnen handbereik: het bruisende centrum van Rotterdam, een groot scala aan winkels en restaurants en leuke koffietentjes, supermarkten, sportcentra en diverse scholen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang naar hoger gelegen niveau en doorloop naar het souterrain. Via stalen binnendeur kom je binnen in de ruime woonkeuken voorzien van een moderne open keuken met werkeiland en voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een dubbele koelkast. De ruimte is voorzien van een vide. Vanuit de keukenruimte is via een moderne stalen trap de achtertuin te bereiken. De achterpui loopt over twee woonlagen, waardoor een sfeervolle lichtinval is gecreëerd in de woning.
De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een authentieke schouw, bergkast en plafondlijsten. De vloer is voorzien van een visgraat vloer.
Souterrain verdieping
Gang met bergruimte onder de entree. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een doorgang naar een aparte inloopkast. De achterkamer heeft een kast met de cv-ketel opstelling. Verder heeft deze kamer een grote glazen pui met toegang naar de tuin. Grenzend aan de kamer is ook een werkplek.
De tuin is modern aangelegd en voorzien van een hottub en een stalen trap naar de begane grond.
Verder in de gang zit een modern toilet, garderoberuimte en een bergkast met wasmachine- en droger aansluiting. Aan de achterzijde is de net nieuw geplaatste moderne badkamer gesitueerd welke is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1901 maar recentelijk gemoderniseerd.
- Energielabel
- Woonoppervlakte 128 m²
- Nieuwe badkamer
- Cv ketel type Bosch
- Voorzien van dubbel glas
- Bijdrage VVE = € 180,- per maand
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 666.000 - 736.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1901
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Inhoud 491 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 30m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 180 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Provenierssingel 16-A in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 666.000 -
736.000
-2.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.664/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Provenierssingel 16-A in Rotterdam ligt tussen de 666.000 en 736.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Provenierssingel 16-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Provenierssingel 16-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-03-2024
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Provenierssingel 16-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Provenierssingel 16-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Provenierssingel 16-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,57 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,22 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.316
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Provenierssingel 16-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provenierssingel 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Provenierssingel 16-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Provenierssingel 16-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus