In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Walenburgerweg 74-E Rotterdam is

€ 413.000 - 480.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Walenburgerweg 74-E 3033 AG Rotterdam

70m²

3

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 10 november 2025

Vraagprijs

€ 400.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Walenburgerweg in Rotterdam ligt dit unieke 3-kamer appartement. Walenburgerweg 74-E is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 7 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Rotterdam, dan ben je hier aan het juiste adres. Walenburgerweg 74-E is gelegen in de leuke buurt Noord. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
  • Inhoud 230 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Walenburgerweg 74-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 413.000 – 480.000
Woningwaarde
+3.43%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
13170
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Rotterdam

OZB € 259,- / jaar
Afvalheffing € 296,- / jaar
Rioolheffing € 236,- / jaar
Totaal per jaar € 791,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ Walenburgerweg 74-E

De WOZ-waarde van Walenburgerweg 74-E is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walenburgerweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Walenburgerweg 74-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Walenburgerweg 74-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 599.169
  • Woningwaarde jaartrend +1%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rotterdam Centraal 0.45km - Treinstation
Rotterdam Noord 2.32km - Treinstation
Rotterdam Blaak 2.72km - Treinstation
Scholen
De Klimop 0.17km - School
De Provenier 0.21km - School
De Margriet 0.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter

Walenburgerweg 74-E 3033 AG Rotterdam

70m²

3

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Walenburgerweg 74-E in Rotterdam ligt tussen de 413.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walenburgerweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Walenburgerweg 74-E? Bekijk het complete waarderapport.