3032 HD Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Graaf Balderikstraat in Rotterdam ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Graaf Balderikstraat 9 heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Graaf Balderikstraat 9 is gelegen in de fraaie buurt Noord. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Graaf Balderikstraat 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Graaf Balderikstraat 9 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Balderikstraat en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Balderikstraat 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graaf Balderikstraat 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Goudsesingel 568
105 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Stroveer 226
80 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 370.000
Stroveer 290
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Graaf Balde. 3
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Stroveer 89
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Stroveer 108
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Stroveer 48
64 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Lombardkade 18-B
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 350.000
Jonker Fran. 73-B
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Noordsingel 28-A02
84 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Graaf Balderikstraat 9 nu tussen € 394.000 en € 458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graaf Balderikstraat 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
