Van Meekerenstraat 204, Rotterdam
56 m²
4 kamers
1949
€ 275.000
Laag in de markt
Nieuw
Gravin Adélastraat 164 3032 HA Rotterdam
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 259.000 -
289.000
Wonen
40 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit ideale appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen op de beste plek in het "Heliport" complex: ieder seizoen een ander uitzicht met de prachtige bomen voor het raam. Ook blijft de aankleding op het balkon achter. Omdat het een uitzicht op een doodlopende straat betreft, is er sprake van een enorm rustige leefomgeving lettend op de centrale locatie van het appartement, pal naast Rotterdam Centraal en de Coolsingel! Dat is nog eens heerlijk stads wonen. Het appartement is nog geheel naar eigen smaak in te richten maar heeft een aantal zeer gunstige kenmerken! Gelegen op de tweede verdieping aan een rustige galerij met slechts 3 andere woningen en dus geen constante doorloop. Daarnaast is de berging pal onder het appartement, dat betekent geen onderburen!
VERKOPER AAN HET WOORD
'Zo dicht op het centrum in zo’n rustige buurt is op meerdere manieren uniek wonen. Binnen het al populaire heliport complex is dit appartement met de ligging op de rustige derde verdieping en het prachtige uitzicht vanaf het balkon waarschijnlijk het mooiste twee kamer appartement van het complex. Twaalf jaar heb ik met veel plezier hier gewoond en zal ik nog lang na vertrek de centrale ligging en het fantastische uitzicht missen. Een buitenkans voor iedereen die in de stad wilt wonen!'
MIDDEN IN HET CENTRUM PAL NAAST STATION ROTTERDAM CENTRAAL
De ligging is werkelijk ideaal: aan de rand van het Centrum, zeer centraal maar toch heerlijk rustig. In de directe omgeving is er een breed aanbod op het gebied van trendy zaakjes en een divers aanbod van food en specialiteiten. Op loopafstand tref je alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals de Markthal en de winkels aan de Meent en Pannekoekstraat. Vele gezellige bars en restaurants, de wekelijkse markt en op een paar minuten afstand ligt NS-station Blaak, Centraal Station en belangrijke uitvalswegen.
INDELING
BEGANE GROND
Middels traphuis of de lift is de eerste verdieping bereikbaar.
DERDE VERDIEPING
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het fijne balkon met uitzicht op het water. Zeer praktische woonkamer met keukenopstelling aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en/of droger.
PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS
- Centrale ligging;
- Woningbreed balkon;
- Geheel naar eigen smaak in te richten;
- Ruime slaapkamer
- Volledig betegelde badkamer met inloopdouche;
- Eigen berging direct het huis.
DETAILS
- Bouwjaar 1983;
- Woonoppervlakte circa 40 m²;
- Inhoud circa 154 m³;
- Externe bergruimte 5 M²;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31 december 2034 en eindigt op 31 maart 2054;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van ca. € 80,- per maand;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.125
- Aangeboden sinds 5 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 40 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 154 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 80 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gravin Adélastraat 164 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 259.000 -
289.000
-1.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 6.125/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gravin Adélastraat 164 in Rotterdam ligt tussen de 259.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gravin Adélastraat 164.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gravin Adélastraat 164 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gravin Adélastraat 164 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gravin Adélastraat 164 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gravin Adélastraat 164 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,45 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,99 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 442.471
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+1.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gravin Adélastraat 164.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravin Adélastraat 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gravin Adélastraat 164 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gravin Adélastraat 164 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus