Vrouwe Justitiahof 111
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het Oude Noorden is een wijk vol verrassingen. De woning is gelegen achter de Zwart Janstraat, de winkelstraat van het Oude Noorden. In de buurt tref je leuke bistro's/restaurants, koffiezaakjes, de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein, de mooie wandelroute langs de singels of de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade, gecombineerd met het leuke winkelgebied in het Zwaanshals. Ook ligt de woning op loopafstand van de Hofbogen, vol met creatieve ondernemers, en het Luchtpark (gelegen op het dak van Station Hofplein). Dit alles maakt deze wijk dynamisch, afwisselend en verrassend tegelijk. De diverse uitvalswegen zijn ook zeer goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Voortuin. Entree, hal met meterkast. Ruime woonkeuken voorzien van een modern keukenblok met apparatuur. Toiletruimte en bergruimte onder de trapopgang.
Eerste verdieping
Ruime woonkamer met "frans-balkon"met schuifpui. Ruime bergkast.
Tweede verdieping
Overloop. Slaapkamer met aangesloten inloop kledingkast. Aan de slaapkamer grenst ook de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, bergkastjes en een toilet.
Derde verdieping
Overloop twee slaapkamers. Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, bergkast en een toilet.
Vierde verdieping
Zeer ruime overloop, deze is ook te gebruiken als een extra kamer, welke is voorzien van een dakvenster. Slaapkamer met een dakvenster. Ruime bergruimte met wma. Via de ruime overloop is er met een vaste trap naar een hoogslaper.
Vijfde verdieping
Ruimte voor de hoogslaper.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1885 maar in 2021 volledig gerenoveerd naar het huidige complex
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 168 m²
- Volledig geïsoleerd
- Een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein
- Eigen privé tuin aan de voorzijde
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 950.000
-
13-04-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
27-02-2026 · Baljon makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordsingel 117-K Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 448.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 43-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 660.000Winnend bod
-
Noordsingel 140-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 875.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vrouwe Justitiahof 111 is 875.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrouwe Justitiahof en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 111.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noord ervan vinden
Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Rotterdam Noord 1.19 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 1.31 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 1.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vrouwe Justitiahof 111 in Rotterdam ligt tussen de 869.000 en 990.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vrouwe Justitiahof. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrouwe Justitiahof 111? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.