Kortebrantstraat 35 3031 PN Rotterdam

NVM OPEN HUIZEN DAG

Bezichtiging op korte termijn mogelijk! U bent van harte welkom tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober, tussen 11.00 en 14.00 uur. Lukt het niet om op dit tijdstip aanwezig te zijn? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging op een ander moment.

Starters, samenwonende studenten of expats? Dit is een woning die u niet moet missen!
Stijlvol en betaalbaar wonen in hartje Rotterdam! Dit geheel gerenoveerde driekamerappartement is op korte termijn te betrekken en beschikt over een gunstige indeling, een zonnig balkon op het zuidwesten, een luxe badkamer en een nette keuken met Siemens-apparatuur. Dankzij de praktische indeling is de woning bij uitstek geschikt voor starters, samenwonende studenten of expats. Bovendien beschikt het appartement over een privéberging en is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Kortom: een comfortabele, fijne woning die u zó kunt betrekken. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf!

Indeling

Beganegrond
Entree met fraaie glaspui, trappen en lift naar verdiepingen (winkels op de begane grond en 4 woonverdiepingen totaal) en toegang tot algemene fietsenberging. Er is tevens een extra zij-entree voor bewoners en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

2de verdieping
Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u de nette keuken in praktische U-opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de diverse kasten en lades is er bovendien volop opbergruimte aanwezig.
De gunstig gesitueerde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Door de ligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht. De woonkamer beschikt over een praktische inbouwkast, strak gestucte wanden en plafond en een luxe laminaatvloer die doorloopt naar de overige vertrekken. Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnige balkon.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe, op maat gemaakte schuifwandkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Beide slaapkamers vallen op door hun royale afmetingen.
Vanuit de tussenhal bereikt u de luxebadkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan (regendouche). Daarnaast beschikt de badkamer over een net wastafelmeubel, een spiegelkast met verlichting, vloerverwarming, design radiator en een tweede toilet in de vorm van een wandcloset.
Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de gehele dag (tot circa 21.30 uur) van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van luxe hardhouten vlonderdelen. Bovendien heeft u vanaf het balkon een weids uitzicht met zicht op het vaarwater (Rotte).Tot slot beschikt de woning over een praktische inpandige berging met een opstelplaats voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Direct te betrekken, geheel gerenoveerd appartement met een zuid/west balkon!
- Betaalbaar wonen, in het hart van Rotterdam
- Zonder investering, op korte termijn te betrekken
- 2 Ruime slaapkamers (zeer geschikt voor 2 studenten)
- Nette keuken voorzien van Siemens inbouw apparatuur
- Luxe badkamer met inloop douche
- Zonnige zuid-west balkon, middag/avond zon (tot ca. 21.30)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Meterkast vernieuwd
- Geheel voorzien van glad stucwerk inclusief plafonds
- CV systeem (inclusief luxe radiatoren) volledig vernieuwd
- Gelijkvloers woonprogramma (met lift)
- Eenvoudig te voorzien van airconditioning (indien gewenst)
- Privé berging en gezamenlijke fietsen berging in onderbouw
- Zeer centraal gelegen, op wandelafstand van hartje Rotterdam!
- Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer (station Blaak, tram en bus)
# Presentatie is voorzien van een AI Impressies

Details:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1955
- Woonoppervlakte ca. 63m2
- Inhoud ca. 208m3
- CV Nefit Proline (2008, eigendom)
- Bijdrage VvE €155,74 per maand
- Oplevering in overleg

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Meetrapport
- Kadastrale kaart
- Energielabel
- Stukken VvE ter inzage
- Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

# De in deze presentatie opgenomen sfeerimpressies zijn deels gegenereerd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden, uitstraling en potentiële invulling van het concept. Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend; de uiteindelijke uitvoering kan afwijken van de weergegeven impressies.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder