Goudsesingel 41-F 3031 ED Rotterdam

Stadser wordt het niet!

Dit leuke 3-kamer startersappartement met balkon en zolderberging ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, waar de stad letterlijk aan je voeten ligt en de leukste hotspots op loopafstand zijn. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt de woning een praktische indeling met een lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers, waardoor je alle mogelijkheden hebt om het appartement met een paar eigentijdse aanpassingen volledig naar jouw smaak te maken. Of je nu zin hebt in een relaxte avond op de bank of een gezellige avond uit in één van de vele restaurants en bars, zoals de populaire Gele Kanarie om de hoek, hier kan het allemaal en ervaar je het ultieme stadsleven in jouw eigen nieuwe thuis.

Locatie:
Het appartement is gelegen op de grens tussen de wijken Rubroek en Stadsdriehoek. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Entree via gesloten portiek, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vijfde etage:
De gang biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer heeft een mooie lichtinval. Voorts twee slaapkamers met vaste kasten en toegang tot balkon. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.In de hal bevindt zich ook een separaat toilet.

De gehele woning is voorzien van laminaatvloer.

Berging:
Er is een ruime zolderberging aanwezig en een gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1952
- Woonoppervlakte circa 60 m²
- Eigen grond
- Verwarming en warmwater via stadsverwarming
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage per maand is € 211,-
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- In de koopovereenkomst zal een niet-feitelijk-bewoond clausule opgenomen worden
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Toon meer Toon minder