76 m² wonen

3 kamers

Goudse Rijweg 295 3031 CG Rotterdam

76 m²

wonen

kamers

Verkocht in jan. 2026

Vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

Erfpacht tot 2059

Eigendomssituatie

6 m²

Buitenruimte

€ 384.000 – 446.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.605/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement in de wijk Rubroek? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne keuken, ruime woonkamer met serre, badkamer en een berging. Het appartement is gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Hierdoor woont u in alle rust, maar kunt u wel het gezellige stadscentrum opzoeken. Het openbaar vervoer (tram, metro, trein en bus), de Markthal, supermarkten en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loopafstand.

Begane grond:
De ruime woonkamer (ca. 26 m2) is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Door de vele ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. Via de woonkamer heeft u toegang tot de loggia (ca. 6 m2) welke gelegen is op het zuiden. De keuken (2022) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, een spoelbak en voldoende kast- en werkruimte.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom (ca.12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, meterkast en twee ruime kasten. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 76 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
• Geheel dubbelglas
• Houten en kunststof kozijnen
• CV ketel (2019)
• Energielabel A
• Actieve VVE (bedrag per maand €151,06)
• Woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer
• Berging (ca. 5 m2)
• Erfpacht afgekocht 12-06-2059
• Erfpacht eindigende op 15-06-2085
• Bouwjaar 1987
• Oplevering in overleg
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 384.000 - 446.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Bouwjaar 1987
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Inhoud 234 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 151 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Goudse Rijweg 295 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

29-01-2026 · Mansion Makelaardij

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 350.000

12-09-2025 · Mansion Makelaardij

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

05-07-2025 · Mansion Makelaardij

Prijs verlaagd - € 00.000

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goudse Rijweg 295 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 384.000 – 446.000

Woningwaarde

€ 350.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.24%

Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 415.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mrt 2026

Jaffadwarss. 46-D

Vraagprijs € 325.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Goudse Rijw. 4-C03

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Gerdesiaweg 561

Vraagprijs € 360.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12550

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 415000

Rentepercentage 4.1%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Rotterdam

OZB € 240,- / jaar

Afvalheffing € 296,- / jaar

Rioolheffing € 236,- / jaar

Totaal per jaar € 772,-

Geschatte belasting € 64 /mnd

WOZ Goudse Rijweg 295

De WOZ-waarde van Goudse Rijweg 295 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudse Rijweg en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Goudse Rijweg 295.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 151,- /mnd

Kosten € 151 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kralingen-Crooswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

79 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
Rotterdam Blaak 1.26 km · Treinstation
Rotterdam Noord 2.2 km · Treinstation
Rotterdam Zuid 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 634.913
Waardetrend afgelopen jaar -0.48%
Gezinnen met kinderen 20%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

RE/MAX Totaal Makelaars

Goudse Rijweg 269, Rotterdam

92 m² 4 kamers 1987

€ 395.000 Onder de waarde

Zuidstad Makelaars

Vlietlaan 89, Rotterdam

70 m² 3 kamers 1931

€ 375.000 Binnen de waarde

Voorberg NVM Makelaars

Willem Schürmannstraat 11-B, Rotterdam

73 m² 4 kamers 1950

€ 395.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goudse Rijweg 295 in Rotterdam ligt tussen de 384.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goudse Rijweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudse Rijweg 295? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Goudse Rijweg 295 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudse Rijweg 295 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudse Rijweg 295 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goudse Rijweg 295 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Goudse Rijweg 295 3031 CG Rotterdam

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus