Boezemkade 91 3031 BB Rotterdam

Licht, groen en volop mogelijkheden! Dit eigentijdse en appartement ligt aan de boezemzijde op de tweede? verdieping van het stijlvolle complex Stadssingel, middenin het geliefde Kralingen-Crooswijk. Met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, energielabel A+ en een zonnig balkon biedt het een? aangename woonervaring in de dynamiek van de stad. Hier woon je in alle rust, met het bruisende Rotterdam binnen handbereik. Ideaal voor wie houdt van modern en stedelijk wonen.

De wijk Kralingen-Crooswijk staat bekend als een van de meest dynamische en karaktervolle stadsdelen van Rotterdam. Enerzijds ervaar je hier de rust van statige lanen, het Kralingse Bos en charmante singels – anderzijds leef je op steenworp afstand van de binnenstad, de Erasmus Universiteit en populaire hotspots. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en heeft een rijke schakering aan voorzieningen: van ambachtelijke bakkers tot moderne sportfaciliteiten, en van culturele instellingen tot hippe koffiebars. Of je nu houdt van joggen in het bos, borrelen aan het water of shoppen in de stad, in Kralingen-Crooswijk komt het allemaal samen. Een ideale locatie voor stadsliefhebbers die ook waarde hechten aan leefruimte, groen en gemak.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde entree van het gebouw Stadssingel kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau, liftinstallatie en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.

Derdee etage:?
Bij binnenkomst tref je een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Door het hele appartement ligt een keurige laminaatvloer die zorgt voor een rustige uitstraling en samenhang tussen de ruimtes. Aan de kalme en groene Boezemzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een open keuken. Een fraaie leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samengaan. Door de grote openslaande deuren valt hier het licht rijkelijk binnen en loop je zo het zonnige balkon op. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht over de groene Boezemkade, een zeldzaam rustige plek in de stad. Tevens is vanuit de woonkamer de eerste slaapkamer te bereiken. Een perfecte ruimte voor een thuiskantoor!
Terug in de hal bereik je de drie andere slaapkamers die dit appartement rijk is. Deze zijn ruim genoeg om geheel naar eigen smaak in te richten.?
De praktische badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een frisse dag start.? Tevens zijn vanuit de hal de wasruimte en de twee separate toiletten met fonteintje te bereiken.

Berging
In de onderbouw bevindt zich een handige berging van circa 4 m2?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar: 2005
· Woonoppervlakte circa 123 m2
· Inhoud circa 356 m3
· Balkon ca. 8 m2
·? Parkeerplaats separaat te koop: €25.000,-?
· Gelegen op erfpachtgrond ? met einddatum 7 oktober 2102; de canon is afgekocht tot en met december 2053
· Energielabel A+
· Volledig voorzien van dubbele beglazing
· Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa. 248,19 (+€28,91 voor de p.p.) per maand
· In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
· Projectnotaris: Ligthelm & Dekker Notarissen?
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder